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[실시간뉴스][직설] 아파트 평당 분양가, '4000만원’ 벽 깨졌다…전월대비 8.3%↑

온카뱅크관리자

2024-07-17 13:21:02

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          <p dmcf-pid="3nD3S0dz0i" dmcf-ptype="general"><strong>■ 용감한 토크쇼 '직설' - 건설주택포럼 윤주선 명예회장, 목민 경제정책연구소 두성규 대표, 경기대 부동산자산관리학과 김선주 주임교수 </strong></p>
          <p dmcf-pid="0gmUyunbpJ" dmcf-ptype="general">서울 민간아파트의 3.3제곱미터 당 평균 분양가가 4천만 원을 넘겼습니다. 그러면서 이제 서울에선 국민평형이라 불리는 전용 84제곱미터의 새 아파트를 사려면 13억 원을 넘게 줘야 하는데요. 공사비 상승에 따른 영향이라고는 하지만, 그 속도가 심상치 않습니다. 금리인하 기대감과 맞물리면서 집값을 끌어올리는 건 아닌지, 지금부터 이야기 나눠보겠습니다. 그럼 함께 해 주실 세 분 소개하겠습니다. 건설주택포럼 윤주선 명예회장, 목민 경제정책연구소 두성규 대표, 경기대 부동산자산관리학과 김선주 주임교수 나오셨습니다. </p>
          <p dmcf-pid="pasuW7LKpd" dmcf-ptype="general">Q. 서울 민간아파트 평당 분양가가 1년 전보다 31% 넘게 올랐습니다. 분양가 상승이 가파르게 이뤄지고 있는데요. 이러다가 평당 5천만 원 벽도 멀지 않은 시기에 뚫릴까요? </p>
          <p dmcf-pid="UNO7Yzo9Fe" dmcf-ptype="general">Q. 단군이래 최대 재건축 단지로 불렸던 둔촌주공 입주권이 신고가를 경신했습니다. 올림픽 파크 포레온은 미계약분이 발생해서 무순위 청약까지 진행했던 곳인데요. 이렇게까지 프리미엄이 붙은 이유는 뭘까요? </p>
          <p dmcf-pid="uS1MqRCnuR" dmcf-ptype="general">Q. 분양가가 비싸도 상반기 서울 9개 단지의 평균 청약 경쟁률은 105.8대 1이었습니다. 분양가가 비싸도 남는 장사다, 이런 계산이 깔린 걸까요? </p>
          <p dmcf-pid="7vtRBehLzM" dmcf-ptype="general">Q. 청약 시장이 뜨겁지만, 서울 아파트 10집 가운데 2집은 입주를 못하고 있는 것으로 나타났는데요. 어디에서 막히고 있는 건가요? </p>
          <p dmcf-pid="zTFebdloux" dmcf-ptype="general">Q. 분양가상한제는 정부가 매년 3월과 9월 발표하는 ‘기본형 건축비’를 공사비 기준으로 삼고 있는데요. 건설 현장에선 물가 상승률을 따라가지 못해서 집을 지을수록 손해라고 아우성입니다. 기본형 건축비 산정 방식을 손볼 필요성은 없을까요? </p>
          <p dmcf-pid="qFKAxc5r3Q" dmcf-ptype="general">Q. 분양가뿐만 아니라 최근 서울을 중심으로 수도권 아파트값이 상승세를 보이고 있는데요. 그런데 이를 두고 이창용 한은 총재와 박상우 국토부 장관이 서로 다른 해석을 내놨습니다. 누구 말이 맞습니까? </p>
          <p dmcf-pid="B39cMk1muP" dmcf-ptype="general">Q. 국토부는 공급 부족 우려에 대해서도 올해 5월까지 서울의 준공 실적이 전년대비 2배 이상 많다고 했습니다. 공급 부족, 걱정 안 해도 되는 상황 맞습니까? </p>
          <p dmcf-pid="b02kREts76" dmcf-ptype="general">Q. 사전청약이 잇따라 취소되면서 당첨자들의 불안이 커져가고 있습니다. 그러자, 정부가 민간 사전청약 당첨자도 9월부터는 중복 청약이 가능하도록 퇴로를 열어주겠다고 했습니다. 실효성이 있을까요? </p>
          <p dmcf-pid="KmWf34Dxp8" dmcf-ptype="general">Q. 수도권 주택 공급을 늘리기 위해서 정부가 재건축 초과이익 환수제 폐지까지 검토하는 것으로 알려졌는데요. 재초환은 항상 뜨거운 감자인데요. 재초환 폐지해야 할까요? </p>
          <p dmcf-pid="9sY408wMu4" dmcf-ptype="general">(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.) </p>
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