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[실시간뉴스]'중학교 무산' 악재 수습한 둔촌주공…'국평 25억' 찍나

온카뱅크관리자

2024-07-16 09:49:09

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전용 95㎡ 입주권 24억 돌파…84㎡ 22억9710만<br>"84㎡ 호가 25억 매물도 나와…상승 여지 있어"<br>'신축 프리미엄' 힘입어 송파 헬리오시티도 역전</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="2hz73pJqah">
          <div dmcf-pid="VpdePxOJAC" dmcf-ptype="general">
            [이데일리 이배운 기자] 둔촌주공아파트를 재건축한 ‘올림픽파크포레온’ 입주권 가격이 신고가를 거듭 경신하고 있다. ‘단지 내 중학교 설립 무산’ 악재까지 일단락지으면서 오름세가 계속될지 관심이 집중된다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="fMOsEw3IaI" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지 전경 (사진=이데일리 이배운 기자)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/16/Edaily/20240716094405003xomd.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="KpHGvy2XAS" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/16/Edaily/20240716094405003xomd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지 전경 (사진=이데일리 이배운 기자)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="4iSlsI7vgO" dmcf-ptype="general">
           16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용면적 95㎡ 입주권은 지난달 26일 24억 378만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 이는 4일 전 거래가 23억 5465만원보다 5000만원 가량 더 오른 가격이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="8VcAoaGkAs" dmcf-ptype="general">이 면적대는 올해 1월 19억 8420만원에 거래됐다가 3월에 22억 1820만원까지 뛰어올랐다. 4월에는 23억 387만원에 거래된 데 이어 이제는 24억원을 돌파한 것이다. </p>
          <p dmcf-pid="6PrwAk1mNm" dmcf-ptype="general">‘국민평형’ 입주권 시세도 계속 오르고 있다. 전용면적 84㎡ 입주권은 지난달 26일 22억 9710만원에 거래되며 23억원 돌파를 앞두고 있다. 올해 1월 18억 6413만원에서 거래 되다가 4억원 이상 뛴 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="PC7uF0dzar" dmcf-ptype="general">이번 신고가 거래는 ‘단지 내 중학교 건설 취소 논란’이 한창일 때 성사됐다. 앞서 서울시교육청과 조합은 2014년 학교 용지 기부채납 협약을 맺고 단지 안에 중학교를 신설하기로 했다. 하지만 교육부는 학령인구 감소로 학교 신설이 부적정하다는 판단을 내렸고 서울시는 이를 바탕으로 학교 용지를 공공공지로 전환하기로 했다.</p>
          <p dmcf-pid="Q0eR6Qsdgw" dmcf-ptype="general">이에 입주예정자들은 연달아 규탄 집회를 여는 등 강경 대응에 나섰고 결국 서울시는 중학교 용지를 내년 4월까지 유지하겠다고 밝히면서 논란을 일단락 지었다. 서울시는 “교육청이 학교설립에 대한 철저한 검토를 통해 4월 교육부 중앙투자심사를 통과하길 희망한다”는 입장을 내놨다. </p>
          <div dmcf-pid="xy9K7qg2aD" dmcf-ptype="general">
           단지 내 중학교 설립 계획에 다시 청신호가 들어오면서 분위기도 달아오르고 있다. 학교가 맞붙은 이른바 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트) ‘중품아’(중학교를 품은 아파트) 단지는 학생들이 단시간에 안전하게 통학할 수 있어 학부모 수요자들이 선호하고 시세도 높게 형성된다.
          </div>
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           <p class="link_figure"><img alt="강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지 전경 (사진=이데일리 이배운 기자)" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/16/Edaily/20240716094406653kcxi.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="9JJdQMIikl" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/16/Edaily/20240716094406653kcxi.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 단지 전경 (사진=이데일리 이배운 기자)
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="WiSlsI7vjk" dmcf-ptype="general">
           둔촌동 A 공인중개 관계자는 “교육환경에 초점을 두고 입주를 알아보는 젊은 수요자는 항상 많다”며 “입주권 소유자들도 이런 분위기를 틈타 가격을 계속 높여 부르고 있다”고 말했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="Ym03Z1xpkc" dmcf-ptype="general">이 관계자는 이어 “84㎡는 최근 24억원에 거래됐단 소식이 있고, 호가 25억원 매물도 나와있는 상황”이라며 “가격이 과열된 감이 있어서 거래도 많이 위축됐지만, 25억원까지 거래가가 오를 여지는 있다고 본다”고 관측했다. </p>
          <p dmcf-pid="GZ689VkPNA" dmcf-ptype="general">또 다른 B 공인중개 관계자 역시 “소유자들은 ‘가격을 더 높여도 된다’는 입장이고, 수요자들은 ‘차라리 다른 곳을 알아보겠다’고 망설이면서 현재 강보합세를 보이는 분위기”라면서 “이제 물건 자체가 많이없고 23억원 이하 물건은 나오지 않아 25억원에도 거래될 가능성은 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="HSBqpunbaj" dmcf-ptype="general">한편 올림픽파크포레온 입주권 가격은 상급지로 꼽히는 송파구 가락동 ‘헬리오시티’를 따라잡아 시장의 관심이 쏠린다. 헬리오시티 전용 84㎡는 지난 6일과 4일 각각 22억 3000만원, 22억 5000만에 거래되며 올림픽파크포레온 같은 평형 거래가(22억 9710만원)보다 근소하게 낮았다. </p>
          <p dmcf-pid="XUJdQMIijN" dmcf-ptype="general">헬리오시티 전용 99㎡는 지난달 19일과 27일에 각각 24억원, 22억8000만원에 거래되며 역시 올림픽파크포레온의 전용 95㎡ 거래가(24억 378만원)가 앞질렀다. </p>
          <p dmcf-pid="Z3RM8PmeNa" dmcf-ptype="general">입지는 ‘지역 프리미엄’이 적용되는 송파구에 위치한 헬리오시티가 우세하지만, 둔촌주공은 ‘신축 프리미엄’이 형성되고. 앞으로 인프라가 추가로 개선될 여지도 충분한 점이 가격 상승을 뒷받침했다는 게 부동산 업계의 평가다.</p>
          <p dmcf-pid="59jNnoWANg" dmcf-ptype="general">이배운 (edulee@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 이데일리. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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