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[실시간뉴스]"강남은 6억 뛰는데, 왜 우리 집값만 안 올라"...속상한 당신

온카뱅크관리자

2024-07-13 09:15:54

<div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="b50GrlBWpF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/13/sbscnbc/20240713063604783gybr.jpg" data-org-width="699" dmcf-mid="qGlDdaGku0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/13/sbscnbc/20240713063604783gybr.jpg" width="658"></p>
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           <br> 올해 들어 아파트 가격이 다시 오르고 있지만 오르는 지역만 오르는 차별화 양상이 두드러지고 있습니다. 서울 내에서도 지역별 양극화가 심화돼 중산층의 갈아타기 문턱이 더 높아지는 모습입니다. 
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          <p dmcf-pid="9cra6dlop1" dmcf-ptype="general">13일 부동산R114에 따르면 지난달 강남 3구의 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 6793만 원으로 집계됐습니다. 같은 기간 그 외 서울 아파트 매매가는 3236만 원을 기록했습니다. 격차는 3557만 원으로, 이는 집계가 시작된 2000년 1월 이후 가장 큽니다. 지역별로는 희비가 엇갈렸습니다. 강남·서초·송파·광진구 등은 아파트 값이 오른 반면 강북·구로·관악·노원구 등은 하락했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2oAJ9Pmeu5" dmcf-ptype="general">송파구는 평균 매매가격이 지난해 상반기 17억 9103만 원에서 18억 6464만 원으로 7361만 원 올라 서울에서 상승 폭이 가장 컸습니다. 반면 강북구는 같은 기간 7억 3598만 원에서 7억 9만 원으로 3589만 원 아파트 값이 떨어졌습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Vgci2Qsd0Z" dmcf-ptype="general">실제 강남에선 요즘 하루가 다르게 신고가가 쏟아지고 있습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 84㎡(29층)는 지난달 40억 원에 거래돼 신고가를 경신했습니다. 같은 동 동일 주택형이 올해 2월 34억 원에 거래된 것을 고려하면 약 4개월 만에 6억 원이 오른 셈입니다. 반포주공2단지를 재건축한 래미안퍼스티지는 올해로 준공 16년 차인 구축 단지입니다.</p>
          <p dmcf-pid="faknVxOJUX" dmcf-ptype="general">서초구 잠원동 ‘신반포2차’ 전용면적 107㎡도 지난달 40억 원에 손바뀜됐습니다. 이는 1978년 6월 준공 이후 최고가입니다. 1572가구 규모로 한강 변에 위치한 신반포2차는 서울시 신속통합기획을 통해 최고 49층, 2057가구로 탈바꿈할 예정입니다.</p>
          <p dmcf-pid="4aknVxOJzH" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 3월 기준 한국 중위소득(3분위) 가구가 서울 중간가격대(3분위·40~60%) 아파트를 사는데 10.5년 걸리고, 상위 20~40%(4분위) 아파트는 15.2년, 상위 20%(5분위) 아파트는 29.4년 걸리는 것으로 집계됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="8NELfMIi3G" dmcf-ptype="general">집값 양극화 정도를 의미하는 서울 아파트 5분위 배율은 지난달 5.1로 2018년 4월 이후 6년 만에 역대 최고치를 보였습니다. 5분위 배율은 상위 20%의 평균 가격을 하위 20%의 평균 가격으로 나눈 값입니다. 강남 집 한 채로 서울 외곽지역 집 5.1채를 살 수 있다는 의미입니다.</p>
          <p dmcf-pid="6jDo4RCnUY" dmcf-ptype="general">이 같은 현상은 '똘똘한 한 채'로의 매수 경향이 커지는 게 이유로 꼽힙니다. 이에 따라 서울 외곽에서 신혼집을 마련해 강북→강남으로 이어지던 기존의 갈아타기 패턴이 이제는 잘 통하지 않는다는 게 전문가들 설명입니다. </p>
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