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[실시간뉴스]서울 신축 고분양가 부담에도…수요자들 “2027년 이후에도 계속 오를 것”

온카뱅크관리자

2024-07-13 08:13:58

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">우대빵부동산·월용청약연구소 설문조사…신규 분양 긍정 전망 80% 육박</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GKKnffEQW3">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HGGb55Q0hF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="고분양가 논란에도 신규 분양시장에서 흥행한 서울 마포자이힐스테이트 라첼스 조감도. GS건설 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/13/munhwa/20240713080008502gsjy.jpg" data-org-width="540" dmcf-mid="P7Jvkk1mCz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/13/munhwa/20240713080008502gsjy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            고분양가 논란에도 신규 분양시장에서 흥행한 서울 마포자이힐스테이트 라첼스 조감도. GS건설 제공
           </figcaption>
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          <p dmcf-pid="XHHK11xpSt" dmcf-ptype="general">서울·수도권을 중심으로 신축 아파트 고분양가 논란이 커지는 가운데, 실수요자들은 분양가 상승 추세가 2027년 이후까지 계속 이어질 것으로 보고 있었다.</p>
          <p dmcf-pid="ZXX9ttMUW1" dmcf-ptype="general">우대빵부동산과 월용청약연구소가 12일 두 기관의 SNS 회원 212명을 대상으로 ‘수도권 아파트 분양가 상승의 원인과 전망’에 대한 설문조사를 실시한 결과, ‘수도권 아파트 분양가격이 적절하다고 생각하느냐’는 물음에 ‘높다’는 응답이 62.7%로 가장 많았다. 이어 ‘매우 높다’, ‘적절하다’가 각각 20.8%, 14.6%로 나타났다. ‘낮다’는 응답은 1.9%에 그쳤고 ‘매우 낮다’는 응답은 없었다.</p>
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          <p dmcf-pid="tCC3vvKGCX" dmcf-ptype="general">‘아파트 분양가격 상승의 가장 중요한 원인’에 대한 질문에는 ‘건축자재 등 원자재 가격 상승’이라는 응답이 50%로 절반을 차지했다. ‘건설원가 상승에 편승한 과도한 공사비 책정’이 24.1%, ‘인건비 상승’이 12.3%, ‘금리상승에 따른 금융비용 증가’가 10.8%를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="Fhh0TT9HWH" dmcf-ptype="general">‘분양가가 언제까지 오를 것인가’에 대한 질문에는 ‘2027년 이후 계속’이라는 응답이 51.4%로 가장 많았다. ‘2024년 하반기까지’와 ‘2025년까지’라는 응답도 각 17.5%씩 나왔다. 절반이 넘는 응답자가 분양가 상승이 장기간 계속될 것으로 내다봤지만, 단기 상승에 그칠 것이란 생각도 적지 않았다.</p>
          <p dmcf-pid="3llpyy2XvG" dmcf-ptype="general">‘분양가 상승이 주택시장에 미치는 가장 심각한 영향’으로는 ‘주변 지역 매매가격 동반 상승’이라는 응답이 50%를 차지했다. 이어 31.6%가 ‘공급부족에 따른 주택시장 불안’이라고 답했다. 분양가 상승이 기존 아파트 매매가를 밀어 올리면서 공급 부족으로 이어지는 악순환을 경계하고 있었다.</p>
          <p dmcf-pid="0OGb55Q0yY" dmcf-ptype="general">‘분양가 상승을 완화하기 위한 정부의 대책’에 대해서는 ‘3기 신도시의 빠른 공급’이 32.1%로 가장 많았다. ‘분양가 상한제 지역 확대’가 23.6%로 뒤를 이었다. ‘공사비 검증기관 확대’도 19.3%로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="pIHK11xpyW" dmcf-ptype="general">‘2024년 하반기 분양시장 전망’에 대한 질문엔 ‘분양이 잘 될 것이다’라는 응답이 50.5%로 가장 많았고, ‘분양이 매우 잘 될 것이다’라는 응답도 29.2%로 나타나 신규 분양에 대한 긍정적인 전망이 80%에 육박했다. ‘분양이 잘 안 될 것이다’와 ‘분양이 매우 잘 안 될 것’이라는 응답은 합쳐도 2.4%에 그쳤다.</p>
          <p dmcf-pid="UmWqXX6FSy" dmcf-ptype="general">이창섭 우대빵부동산 대표는 “2027년 이후까지 분양가가 상승할 수 있다는 전망이 높게 나타나는 등 고분양가 우려가 계속되고 있다”며 “주택 공급을 제한하지 않는 범위에서 정부의 정책적 대응이 필요할 것으로 본다”고 밝혔다.</p>
          <p dmcf-pid="usYBZZP3vT" dmcf-ptype="general">노기섭 기자</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 문화일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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