【와티비커뮤니티-WATVcommunity】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 스포츠뉴스 : 안구정화 놀이터홍보 놀이터후기공유 피해사례공유

로그인

채팅

글쓰기

[실시간뉴스]한강뷰인데 분담금 폭탄 리모델링을 왜하지?…재건축 하겠습니다 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-07-10 07:20:51

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">응봉대림1차, 사업계획 마련 중<br>옥수현대, 정밀안전진단 준비 중<br>다만 리모델링 고수하는 단지도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7k5IyCzTF4">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="zm0vXT9HFf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성동구 일대 아파트 모습. 사진은 기사와 직접적 관련 없음. 임세준 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/10/ned/20240710064928304swrw.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="pag9P2c60P" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/10/ned/20240710064928304swrw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 성동구 일대 아파트 모습. 사진은 기사와 직접적 관련 없음. 임세준 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="qwFlGSbYFV" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=고은결 기자] 한강변과 가까운 서울 성동구 옥수동, 응봉동 등 동네의 주요 단지들이 줄줄이 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 이들 단지는 당초 용적률이 200%를 초과해 리모델링을 추진하거나 정비사업에 소극적이었지만, 정부·지자체 규제 완화 기조에 탄력받아 안전진단 신청 및 정비계획 마련 등 재건축 절차를 진행 중이다.</p>
          <p dmcf-pid="Br3SHvKGU2" dmcf-ptype="general">10일 정비업계 따르면 응봉동 ‘응봉대림1차’는 재건축추진준비위원회가 현재 현재 재건축 사업 계획을 마련하는 단계다. 과거 리모델링 사업을 추진했지만 지난 2021년 주민 설문조사를 거쳐 재건축으로 선회하자는 의견이 모아졌고 이듬해 재건축추진준비위를 발족했다. 이 단지는 지난해 10월 정밀안전진단을 통과했고, 올해 들어 신통기획 재건축 신청을 위한 동의서를 받기 시작했다. 성동구청에 따르면 아직 기존 리모델링 조합은 남아 있지만 활동은 하지 않고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="bm0vXT9Hz9" dmcf-ptype="general">재건축추진준비위가 주민 설문조사 결과를 반영해 마련한 잠정 계획안에 따르면 지하 3층~최고 46층(최고 높이 133m), 1258가구(임대주택 206가구 포함) 등이 예상된다. 일부 동 저층 가구에는 테라스하우스도 계획하고 있다. 준비위는 이런 내용을 담아 정비구역안을 작성하고 9월경 재건축 설명회를 진행한다는 방침이다.</p>
          <p dmcf-pid="KhzGFH8tUK" dmcf-ptype="general">아직 재건축 사업에 본격 나서지는 않았지만 지자체의 지원에 힘입어 기대감을 높이는 단지도 있다. 옥수동 한강뷰 대장 단지 ‘옥수하이츠’가 대표적이다. 1998년 준공돼 아직 재건축 연한이 몇 년 남았지만, 리모델링 추진 움직임은 잠잠하고 이미 재건축을 예상한 투자 움직임이 두드러지는 곳이다. 해당 단지 용적률은 212%인데, 서울시 규제 완화로 최대 360%까지 높아질 전망이다.</p>
          <p dmcf-pid="9lqH3X6FUb" dmcf-ptype="general">앞서 서울시는 지난 3월 ‘재건축·재개발 사업지원 방안’을 발표하며 용적률이 200%가 넘어 사업성이 떨어지는 곳의 현재 용적률을 허용 용적률로 인정해주고, 과밀 정도를 고려해 법적상한 용적률을 1.2배까지 늘려주기로 했다. 보통 아파트가 지어지는 3종 주거지역의 법적상한 용적률은 300%인데, 360%까지 높아질 수 있는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="2SBX0ZP3UB" dmcf-ptype="general">인근 중개업계 관계자는 “단지와 한강변이 접한 길이가 상당해 재건축 시 조합원은 모두 중층 이상 한강뷰를 받을 것”이라고 말했다. 벌써부터 해당 단지와 같은 필지에 위치한 상가 내 투자 매물도 입주권을 받을 수 있다고 소개되며 부동산에 나온 상태다.</p>
          <p dmcf-pid="VeCaDNHEuq" dmcf-ptype="general">이밖에 옥수동 ‘옥수현대’는 재건축 예비안전진단을 통과하고 정밀안전진단을 준비하는 단계다. 성동구청 관계자는 “안전진단 비용 융자 지원을 신청해 구청 예산을 반영해 진행하려는 단계”라며 “아직 안전진단 용역은 발주하기 전 단계”라고 말했다.</p>
          <div dmcf-pid="fdhNwjXDUz" dmcf-ptype="general">
           <p>한편 리모델링 방식을 고수하는 경우도 있다. 1986년에 지어진 옥수동 ‘옥수극동’은 현재 기존 리모델링 시공사인 쌍용건설과 계약을 해지하는 수순이다. 다만 리모델링 사업 방식을 유지하며 타 시공사와의 계약을 검토할 것으로 보인다. 이와 관련 한 정비업계 관계자는 “아무리 용적률을 풀어준다고 해도 기존 용적률이 200%를 훌쩍 넘거나 층수가 높은 단지는 재건축을 신중히 고려해야 한다”며 “재건축 바람이 불어도 리모델링이 나은 단지가 분명히 있는 것”이라고 말했다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="4JljrAZwU7" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/10/ned/20240710064928964ouym.gif" data-org-width="1920" dmcf-mid="uii2QVkPF8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/10/ned/20240710064928964ouym.gif" width="1920"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="8ui2QVkP3u" dmcf-ptype="general">keg@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

'빛나는' 방탄소년단 진, '다채로운 매력의 아이돌' 1위 최동석 "박지윤과 이혼, 기사로 알았다…전조? 그 사건 못 말해"

댓글 총 0개

업체홍보/구인 더보기

놀이터홍보 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기