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[실시간뉴스]서울 입성 마지막 희망인데…사라져가는 이 아파트

온카뱅크관리자

2024-07-03 15:37:42

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="xITOJits9O" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202407/03/moneytoday/20240703151956790hpil.jpg" data-org-width="420" dmcf-mid="QhKUlSxpVI" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202407/03/moneytoday/20240703151956790hpil.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="XZD9Dw9HKy" dmcf-ptype="general">서울에서 6억원 미만 아파트가 점점 사라지고 있다. 하반기 미국의 기준금리 인하와 신생아 특례대출 소득 기준 완화가 이뤄질 예정인 가운데 무주택자들이 내집마련이 더 어려워질 것이란 우려가 나온다. </p>
          <p dmcf-pid="ZRUDUuDx9T" dmcf-ptype="general">부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 중 6억원 미만의 거래 비중은 37%(3024건)로 집계됐다. 관련 통계가 작성된 2011년 이후 가장 낮은 비중이다. </p>
          <p dmcf-pid="5rMXMRXDbv" dmcf-ptype="general">여전히 6억원 이상~9억원 미만(29.6%), 9억원 이상~15억원 미만(27.6%), 15억원 이상(5.9%) 중 6억원 미만의 비중이 가장 높지만 절대적인 수치는 줄어들고 있다. 실제로 전용 59㎡ 기준 6억원 미만 아파트의 거래 비중은 2016년까지 90%대를 유지하다가 집값 상승기에 접어든 후 2021년 51%까지 떨어진 후 계속 낮아지고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="1yN7Nj7v2S" dmcf-ptype="general">25개 자치구 중에서는 성동구가 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 낮았다. 전용 59㎡ 이하 아파트 매매거래 474건 중 6억원 미만 거래량은 6건으로 1.3%에 불과했다. 용산구(4.3%) 송파구(9.6%)도 6억원 미만 아파트의 거래 비중이 적었다. </p>
          <p dmcf-pid="toKCK9CnVl" dmcf-ptype="general">부동산업계에서는 서울 아파트 가격이 전반적으로 올라 6억원 미만 매물이 줄어들고 있는 것으로 분석했다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 평균 거래금액은 지난해 11월 10억3810만원에서 매월 상승해 지난 5월 11억9504만원이 됐다. </p>
          <p dmcf-pid="FA4T48TNqh" dmcf-ptype="general">기준금리 인하가 본격 시작하고 신생아 특례대출의 기준까지 완화하면 무주택자의 내집마련이 더 어려워질 것이란 목소리가 나온다. 아직 본격적으로 기준금리가 인하되지 않았는데 지난달에만 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액이 5조3000억원 가량 늘어나기도 했다. 기준금리는 내려가지 않았지만 지난해보다 상대적으로 대출금리가 낮아지자 수요가 몰린 것이다. </p>
          <p dmcf-pid="3NVSVfSgbC" dmcf-ptype="general">더불어 3분기부터는 신생아 특례대출의 부부합산 소득기준이 1억3000만원에서 2억원으로 완화된다. 더 많은 신혼부부가 이 상품을 활용할 수 있게 된 만큼 9억원 이하 아파트의 가격이 소폭 오를 것이란 분석이 나온다. </p>
          <p dmcf-pid="0EPYPQYcfI" dmcf-ptype="general">이용안 기자 king@mt.co.kr</p>
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