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[실시간뉴스]'마용성 갈아타기'에 서울 집값 더 뛰는데… 지방은 곤두박질

온카뱅크관리자

2024-06-27 18:53:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올들어 실거래지수 4개월째 올라<br>마포 등 서북권 2.08% 상승 견인<br>전용 84㎡ 2억5000↑ 20억 돌파<br>세종 하락률 최고… 광주·대구 順<br>외국인 매매도 서울쏠림 현상 심화</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="HuVnzC8tUx">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="XY3fHNUluQ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/27/fnnewsi/20240627175914796cpjv.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="GIEygqrRuM" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/27/fnnewsi/20240627175914796cpjv.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="ZHp8ZA7vzP" dmcf-ptype="general">
            올해 들어 서울 아파트 매매 실거래지수가 4개월 연속 오르면서 일부 지역은 누적 상승률이 2%를 넘어섰다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="51zxFDbYp6" dmcf-ptype="general">이에 비해 세종, 광주, 대구 등 지방의 경우 4개월 연속 실거래 가격이 떨어져 대조를 이루고 있다. 서울 쏠림이 더 심화될 수 있다는 분석도 나오고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="1djliUkPF8" dmcf-ptype="general">27일 한국부동산원이 최근 발표한 4월 아파트 실거래지수에 따르면 서울은 전월 대비 0.62% 상승했다. 올 1월부터 4개월 연속 오름세다. 전국도 0.03% 상승해 4개월 연속 플러스를 유지했다. </p>
          <p dmcf-pid="tnkTozwMp4" dmcf-ptype="general">부동산원 통계 기준으로 올 1~4월 서울 아파트 실거래가 누적 상승률은 1.65%이다. 마포·서대문·은평 등이 포함된 서북권이 2.08% 올라 가장 많이 상승했다. 마포구에서는 전용 84㎡ 기준으로 20억원을 다시 넘긴 사례가 잇따라 나오고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="FOWuCRHEFf" dmcf-ptype="general">용강동 'e편한세상마포리버파크' 전용 84㎡의 경우 지난 4월 20억5000만원에 실거래됐다. 올 1월에는 18억원에 팔렸다. 도심권 1.65%, 동북권 1.95%, 동남권 1.22%, 서남권 1.55% 등을 기록했다. </p>
          <p dmcf-pid="3G04XjuSuV" dmcf-ptype="general">남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 연구원은 "이번 반등장에서는 강남 3구보다 가격 장벽이 상대적으로 낮은 '마용성' 등으로 주택 갈아타기 매수세가 유입된 것으로 보인다"고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="0NmHA9Iip2" dmcf-ptype="general">시도별 1~4월 변동률은 제주가 2.33%로 1위이고, 2위는 서울이 차지했다. 제주의 경우 절대 거래량 자체가 워낙 적은 데다 알짜 단지 위주로 거래된 영향이 크다는 게 부동산원의 설명이다. 경기는 0.87%, 인천은 1.33% 올랐다. </p>
          <p dmcf-pid="pEhtw8vap9" dmcf-ptype="general">반면 실거래지수가 4개월 연속 추락하면서 하락폭이 커진 지역도 있다. 세종시의 1~4월 아파트 실거래지수 변동률은 -1.87%이다. 시도 가운데 하락률 1위이다. 다정동 '가온6단지중흥S-클래스센텀시티' 전용 108㎡의 경우 2020년 7월 14억원에 거래된 이후 11억원으로 떨어졌고, 지난 4월에는 8억3000만원에 거래됐다. </p>
          <p dmcf-pid="UcI5EfloFK" dmcf-ptype="general">이어 광주(-1.64%), 대구(-1.23%), 전남(-1.08%), 경남(-0.76%) 등이 뒤를 이었다. 지방의 경우 8개 시도가 올 1~4월 변동률이 하락세로 돌아섰다. </p>
          <p dmcf-pid="urv0sQWAUb" dmcf-ptype="general">박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원 "주택시장 동조화가 깨지면서 초양극화 시대가 다가오고 있다"며 "지방의 경우 미분양 물량, 인구 감소 등으로 서울 시장과 전혀 다르게 움직일 것으로 보인다"고 분석했다. </p>
          <p dmcf-pid="74dD6Xnb7B" dmcf-ptype="general">서울 쏠림은 외지인 투자에서도 나타난다. 서울 아파트 외지인 매매거래 건수는 올 1월 564건, 2월 621건, 3월 785건에서 4월에는 1061건으로 1000건을 넘어섰다. 1~4월 외지인 매입 비율은 22.5%이다. </p>
          <p dmcf-pid="zxoORFNfuq" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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