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[실시간뉴스]“컨소시엄도 가능해요”… 잇단 유찰에 입찰 문턱 낮추는 정비 조합들

온카뱅크관리자

2024-06-24 17:47:28

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">대전 가양1구역, SK에코‧HDC현산 컨소 시공사 낙점 <br>인천 부개5구역, 현대‧SK에코 컨소 시공사 선정 <br>조합들 시공사 입찰 유찰 연속에 컨소시엄 허용 선회</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="6EEeARHEzI">
          <p dmcf-pid="PddKMbsd7O" dmcf-ptype="general">시공사 선정에 난항을 겪고 있는 정비사업 조합들이 지방과 서울 외곽을 중심으로 컨소시엄 구성을 허용하고 있다. 선별 수주에 나선 건설사들의 참여를 유도하기 위해 조합이 시공사 입찰 요건을 완화하고 있는 것이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="QnnVd2Cn0s" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 2월 29일 오후 2시 산호아파트 재건축 시공사 선정을 위한 현장설명회에 삼성물산 건설부문, HDC현대산업개발, GS건설 등 건설사 8곳의 관계자들이 참여했다. /박지윤 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/24/chosunbiz/20240624172639808ieag.jpg" data-org-width="4000" dmcf-mid="8K6Ufpc6FC" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/24/chosunbiz/20240624172639808ieag.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 2월 29일 오후 2시 산호아파트 재건축 시공사 선정을 위한 현장설명회에 삼성물산 건설부문, HDC현대산업개발, GS건설 등 건설사 8곳의 관계자들이 참여했다. /박지윤 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="x00vtSQ03m" dmcf-ptype="general">24일 정비업계에 따르면 대전 ‘가양1구역’ 재개발 조합은 지난 17일 SK에코플랜트와 HDC현대산업개발 컨소시엄을 시공사로 선정했다. SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 1차와 2차 입찰에 단독으로 참여하고 지난달 우선협상대상자로 선정된 데 이어 최종 시공사로 확정됐다. 가양1구역 재개발은 대전 동구 가양동 176-14번지 일대에 최고 35층, 공동주택 1560가구와 부대복리시설 등을 건립하는 사업이다.</p>
          <p dmcf-pid="yEEeARHEpr" dmcf-ptype="general">인천 재개발 최대어로 꼽히는 ‘부개5구역’ 재개발 조합은 지난 5월 현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄을 시공사로 최종 선정했다. 당초 DL이앤씨의 단독 수주가 유력할 것으로 전해졌지만 입찰에 불참하면서 조합은 올해 초 입찰 지침을 변경해 컨소시엄을 허용했다. 인천 부평구 부개동 381-15번지는 아파트 2052가구와 부대복리시설로 재개발된다.</p>
          <p dmcf-pid="WbbZzXnbuw" dmcf-ptype="general">서울 ‘방화3구역’ 재건축 조합도 시공사 입찰 참여 요건에서 컨소시엄을 허용했다. 지난 19일 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최한 결과 현대건설, 현대엔지니어링, 호반건설, 진흥기업, 금호건설이 참여했고 오는 8월 5일 시공사 선정 입찰을 마감할 예정이다.</p>
          <p dmcf-pid="Y22tb1g2zD" dmcf-ptype="general">서울 ‘미아9-2구역’ 재건축 조합도 컨소시엄 입찰 참여를 허용한 결과 현대건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄의 참여를 이끌어냈다. 1차에 이어 2차에도 현대건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄만 참여해 유찰됐다. 미아9-2구역 재건축 조합은 조만간 3차 입찰을 통해 최종 시공사를 선정할 방침이다.</p>
          <p dmcf-pid="Gaa6L8va3E" dmcf-ptype="general">시공사들은 정비사업을 컨소시엄 방식으로 수주할 경우 수주 경쟁을 피할 수 있어 영업비용을 줄일 수 있다는 장점이 있다.</p>
          <p dmcf-pid="HNNPo6TNzk" dmcf-ptype="general">정비업계 관계자는 “시공사가 입찰에 참여하기 위해 내야 하는 입찰보증금만 해도 수백억원이 들고, 수주 경쟁이 이뤄지면 조합원들에게 들어가는 영업비용 등이 상당한데 컨소시엄으로 수주하면 비용을 줄일 수 있다”며 “공사비 원가가 빠르게 올라가고 프로젝트파이낸싱(PF) 이자 비용이 늘어나는 상황에서는 건설사들이 리스크를 분산할 수 있는 컨소시엄을 선호할 수밖에 없다”고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="XwwJkdZwzc" dmcf-ptype="general">반면 조합 입장에서 컨소시엄 방식은 시공사를 빨리 선정할 수 있다는 장점은 있지만, 하자가 발생했을 때 책임 소재가 불분명하다는 단점이 있다.</p>
          <p dmcf-pid="ZeebxBmeFA" dmcf-ptype="general">한 건설사 관계자는 “단독으로 공사를 하는 것에 비해 여러 시공사가 공사를 할 경우 자재 등 품질 관리가 어렵고 불필요한 인력이나 비용이 더 들어갈 수 있어 공사비가 더 높다”면서도 “건설사들이 선별 수주에 나선 상황에서 정비사업 조합이 언제까지 손놓고 기다릴 수는 없기 때문에 컨소시엄으로라도 시공사를 찾기 위해 입찰 문턱을 낮추는 모습”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="5ff39FNfzj" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
        </div> 
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