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[실시간뉴스]서울 아파트 거래량 3개월째 상승…"신고가 속출"vs"급매만 팔려"

온카뱅크관리자

2024-06-23 07:39:54

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="xfKSqA7vKa">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HRTBT6TNBA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="(서울=뉴스1) 이동해 기자 = 올해 서울 아파트 매매 중 60%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 것으로 나타난 10일 오후 서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지 모습이 보이고 있다.  이날 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 서울 매매 중 36.6%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상~90% 미만 수준에서 거래된 것으로 조사됐다. 70% 이상~80% 미만 가격선의 거래도 전체 거래의 32.1%를 차지했다. 특히 종로구와 용산구 아파트 매매의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 /사진=(서울=뉴스1) 이동해 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/23/moneytoday/20240623070454352tirh.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="G4G2GMGkqc" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/23/moneytoday/20240623070454352tirh.jpg" width="658"></p>
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            (서울=뉴스1) 이동해 기자 = 올해 서울 아파트 매매 중 60%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 것으로 나타난 10일 오후 서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지 모습이 보이고 있다. 이날 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 서울 매매 중 36.6%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상~90% 미만 수준에서 거래된 것으로 조사됐다. 70% 이상~80% 미만 가격선의 거래도 전체 거래의 32.1%를 차지했다. 특히 종로구와 용산구 아파트 매매의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 /사진=(서울=뉴스1) 이동해 기자
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          <p dmcf-pid="WsDfc3j42o" dmcf-ptype="general">5월 서울 아파트 거래 건수가 5000건 안팎을 기록할 것으로 보인다. 3개월째 상승세다. 서울 일부지역에선 신고가 거래가 동반되는 반면, 외곽지역에선 급매물 중심 거래만 이뤄지는 등 서울 안에서도 지역별 시장 양극화가 심화되고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="Yrk2jtaVbL" dmcf-ptype="general">23일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래건수는 3월 4229건, 4월 4375건을 기록했고, 지난 21일 집계 기준 5월 4686건을 기록했다. 신고일이 이달 말까진데, 이를 감안하면 5월 거래량은 5000건 안팎을 기록할 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="Gb7Opo3IKn" dmcf-ptype="general">매수심리는 완연한 회복세를 보이고 있다. 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 올들어 5월까지 성사된 매매 거래 중 이전 최고가 대비 80% 이상 가격이 회복된 거래의 비중은 전체의 60.4%에 달했다.</p>
          <p dmcf-pid="Hjo7iYdzVi" dmcf-ptype="general">전고점의 80% 이상 회복된 거래 비중을 지역별로 보면, 서초구가 90.2%로 가장 높았다. 이어 용산구(86.1%), 강남구(84.9%), 종로구(82.2%), 마포구(79.8%), 성동구(75%) 등 순이었다.</p>
          <p dmcf-pid="X6VyKEBWbJ" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평균 거래가격도 지난해 11월 이후 꾸준히 오르고 있다. 지난해 11월 평균 거래가격은 10억3810만원으로 바닥을 찍었고, 2023년 12월은 10억4082만원으로 반등했다. 올들어서는 △1월 10억7342만원 △2월 10억9372만원 △3월 11억777만원 △4월 11억4549만원 △5월 11억7419만원으로 매달 상승세가 이어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="ZhsPwuEQ2d" dmcf-ptype="general">한국부동산원이 매매시장의 수요와 공급의 비중을 지수화한 '매매수급지수'도 기준점인 100에 근접했다. 6월 셋째주(17일 기준) 서울 매매수급지수는 98로 집계됐다. 수치가 100을 넘으면 공급보다 수요가 많다는 의미다. 마포구 등에선 매매수급지수가 100을 넘겼다.</p>
          <p dmcf-pid="55Ggy8vaVe" dmcf-ptype="general">서울 아파트 가격 통계도 13주째 상승세다. 부동산원 주간 아파트가격 동향을 보면 전주 0.10% 오른 서울 아파트값은 이번주 0.15%로 상승폭을 크게 키웠다. 성동(0.35%), 서초(0.31%), 용산(0.24%), 광진(0.23%), 송파(0.23%), 마포(0.23%), 은평(0.22%) 등이 많이 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="1Q4Y2wKG9R" dmcf-ptype="general">다만 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)와 마용성(마포구, 용산구, 성동구) 부동산 과열양상이 서울 부동산 전체가 오른다는 착시를 줄 수 있다는 지적이 나온다. 실제로 노도강(노원구, 도봉구, 강동구)과 금관구(금천구, 관악구, 구로구) 등에선 급매 매물 위주로 거래가 이뤄지고 가격 반등은 아직 실감되지 않는 곳이 많다. </p>
          <p dmcf-pid="t5Ggy8va2M" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "서울에서도 강남에선 신고가가 속출하고 마용성도 빠른 속도로 시세상승이 뒤따르고 있지만 아직 서울 전역에 온기가 확산된 건 아니다"면서 "외곽 지역까지 가격이 올라야 전반적인 서울 부동산 시장이 확실한 반등을 시작한 것으로 볼 수 있을 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="FLd3MSQ0Bx" dmcf-ptype="general">김평화 기자 peace@mt.co.kr</p>
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