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[실시간뉴스]금리인하 기대에…美 주택대출 금리, 석 달 만에 6%대로 하락

온카뱅크관리자

2024-06-20 07:24:49

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">30년 고정 주택대출 금리 연 6.94%<br>인플레 둔화에 美 국채 금리 하락 여파</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WkUYqXnbUn">
          <p dmcf-pid="9ll3aPyj0k" dmcf-ptype="general">미국의 주택담보대출 금리가 석 달 만에 7% 밑으로 떨어졌다. 최근 인플레이션 지표 둔화로 미 연방준비제도(Fed)의 연내 금리 인하 기대감이 확산되면서 미 국채 금리가 하락한 여파다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GI9F4pc6zJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/20/akn/20240620060652896upgs.jpg" data-org-width="745" dmcf-mid="yZHO1h6F0L" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/20/akn/20240620060652896upgs.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="Hzcewi1m7d" dmcf-ptype="general">19일(현지시간) 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 고정 주택대출 금리가 연 6.94%로 전주 대비 8bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 것으로 나타났다. 30년 만기 고정 주택대출 금리가 6%대로 내려간 건 지난 3월 이후 처음이다.</p>
          <p dmcf-pid="XOKtf0A83e" dmcf-ptype="general">5년 만기 변동 주택대출 금리는 6.27%로 전주 대비 18bp 하락해 2월 이후 최저치를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZQSkWwKG0R" dmcf-ptype="general">주택대출 금리가 하락하면서 주택 매수를 위한 대출 신청 지수는 1.6% 올라 3월 이후 최고 수준으로 집계됐다. 주택 구입에 필요한 자금 조달 비용이 낮아지면서, 고금리로 얼어붙은 미국 부동산 시장이 바닥을 찍고 반등하는 것 아니냐는 관측이 제기된다.</p>
          <p dmcf-pid="5VsghjuSUM" dmcf-ptype="general">30년 만기 고정 주택대출 금리가 내려간 건 주택대출 금리의 기준이 되는 10년 만기 미 국채 금리가 하락하면서다. 5월 인플레이션 압력이 크게 둔화돼 연내 금리 인하 기대감이 확산된 데 기인했다. 미 국채 10년물 금리는 5월 소비자물가지수(CPI) 발표 전날인 11일만 해도 4.4%선에서 거래됐지만 현재 4.21%선까지 내려왔다.</p>
          <p dmcf-pid="1VsghjuSFx" dmcf-ptype="general">미 노동부에 따르면 지난달 CPI와 근원 CPI는 전년 대비 각각 3.3%, 3.4% 상승해 시장 예상치(3.4%·3.5%)와 전월(3.4%·3.6%) 수치를 모두 하회했다. CPI에 선행하는 도매물가인 생산자물가지수(PPI) 역시 지난달에 전월 대비 0.2% 내려 전문가 전망치(0.1% 상승)는 물론 전월(0.5% 상승) 수치 또한 크게 밑돌았다. 여기에 5월 소매판매도 전월 대비 0.1% 늘어나는 데 그쳐 시장 예상(0.3%)을 하회하며 국채 금리를 추가로 떨어뜨렸다.</p>
          <p dmcf-pid="tD7Hb5o9FQ" dmcf-ptype="general">Fed가 이달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 올해 금리 인하 전망을 종전 3회에서 1회로 줄였음에도 투자자들은 연내 2회 인하 가능성에 베팅하고 있다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 이날 연방기금 금리선물 시장은 Fed가 9월 FOMC에서 금리를 0.25%포인트 이상 내릴 가능성을 65%가량 반영 중이다. 11월 0.25%포인트 이상 내릴 가능성은 79%다.</p>
          <p dmcf-pid="FNFvUWe7zP" dmcf-ptype="general">뉴욕=권해영 특파원 roguehy@asiae.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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