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[실시간뉴스]치솟는 분양가에 '분양가상한제' 단지 주목

온카뱅크관리자

2024-06-16 09:08:28

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">수도권서 1년 새 20% 껑충… 가격 부담 적은 물량에 관심</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="VLglRgBW2S">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="frs1Asxpfl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="치솟는 분양가에 '분양가상한제' 단지가 주목 받고 있다. /사진=이미지투데이" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/16/moneyweek/20240616070520667yzpx.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="2JLCxLzT2v" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/16/moneyweek/20240616070520667yzpx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            치솟는 분양가에 '분양가상한제' 단지가 주목 받고 있다. /사진=이미지투데이
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="4cEGoE412h" dmcf-ptype="general">
           아파트 분양가 상승세가 지속되면서 부담을 느낀 실수요자들이 가격경쟁력을 갖춘 수도권 분양가상한제(분상제) 적용 아파트에 관심을 쏟는 분위기다.
          </div>
          <p dmcf-pid="8diOPiuSKC" dmcf-ptype="general">16일 업계에 따르면 내년부터 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축물 인증이 의무화됨에 따라 공사비 상승은 더욱 가속화될 전망이다. </p>
          <p dmcf-pid="6t36G3rRVI" dmcf-ptype="general">제로에너지 건축물 기준을 충족하기 위해서는 현관문, 창호, 단열재 등 자재를 통해 단열 성능을 높이고 신재생에너지 설비를 설치해 에너지 자립률을 20% 이상 갖춰야 한다. </p>
          <p dmcf-pid="PuzetzhLKO" dmcf-ptype="general">대한건축학회는 제로에너지 건축물 5등급 충족을 기준으로 공사비가 기존 대비 26~35% 수준으로 상승할 것으로 추정했다.</p>
          <p dmcf-pid="QDrZNrP39s" dmcf-ptype="general">공사비 상승 흐름도 분양가 상승세와 맞물렸다. 한국건설기술연구원에 따르면 올 3월 건설공사비지수는 154.85를 나타내 5년 전(2019년 3월) 116.05과 비교해 33.4% 올랐다. 이는 관련 통계 작성 이래 역대 최고 수치다. </p>
          <p dmcf-pid="xmOtcOMU2m" dmcf-ptype="general">건설공사비지수는 공사에 투입되는 재료·노무·장비 등의 가격변동을 나타내는 지수로 올 들어서도 매월 지속해서 상승세다.</p>
          <p dmcf-pid="yLglRgBW9r" dmcf-ptype="general">건설공사비 폭등은 분양가 상승으로 이어졌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 말 기준 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 1875만3900원으로 지난해 같은 기간(1598만5200원)보다 17.3% 뛰었다. </p>
          <p dmcf-pid="WcEGoE419w" dmcf-ptype="general">수도권은 같은 기간 2205만7200원에서 2603만7000원으로 18% 올랐다. 이른바 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로 환산할 경우 1년 새 분양가는 1억3000만원이나 폭등했다.</p>
          <p dmcf-pid="YNJs6JUl2D" dmcf-ptype="general">지속되는 분양가 상승으로 수요자들의 부담이 갈수록 커지는 가운데 올해 수도권에서 분양가상한제가 적용된 분양단지는 연이어 흥행을 기록했다. </p>
          <p dmcf-pid="GoRwfR3IfE" dmcf-ptype="general">한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 경기 성남 '엘리프 남위례역 에듀포레'는 143가구(특별공급 제외) 모집에 6253건의 청약 접수가 몰려 평균 43.7대1의 경쟁률로 전 가구가 1순위에서 마감됐다.</p>
          <p dmcf-pid="HyIFkIRuKk" dmcf-ptype="general">앞서 3월 공급된 '분당 금호어울림 그린파크'는 74가구(특별공급 제외) 모집에 2898명이 청약에 나서 39.16대1의 평균 청약경쟁률을 올렸다. </p>
          <p dmcf-pid="XrjTJj9HKc" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "올 상반기 높은 청약경쟁률을 기록한 수도권 단지들 모두 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급됐다"며 "앞으로 시세차익을 기대할 수 있다는 이점으로 많은 청약 수요가 몰린 것"이라고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZWC3ECe72A" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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