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[실시간뉴스]PF 연대보증, 결국 폭탄으로…줄도산 예고

온카뱅크관리자

2024-06-13 17:44:57

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          <p dmcf-pid="Kp1HguIisN" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 양현주 기자]<br>&lt;앵커&gt;</p>
          <p dmcf-pid="9sEjBIRuwa" dmcf-ptype="general">부동산 PF 사업장 평가 최종안이 발표되면서 건설업계에 줄도산 공포가 확산되고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2ODAbCe7Dg" dmcf-ptype="general">대부분 PF 사업장이 연대보증으로 얽혀 있는 만큼 한 사업장이 부실로 판명되면 연쇄적인 피해가 불가피합니다.</p>
          <p dmcf-pid="VIwcKhdzDo" dmcf-ptype="general">양현주 기자가 보도합니다.</p>
          <p dmcf-pid="fvIr4yo9DL" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt;</p>
          <p dmcf-pid="4TCm8Wg2Dn" dmcf-ptype="general">서울 강남구 반포동의 한 PF 사업장입니다.</p>
          <p dmcf-pid="8yhs6YaVsi" dmcf-ptype="general">옛 호텔 부지를 고급 주거시설로 개발하려 했지만 대출 만기를 앞두고 본PF 전환이 늦어지고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="6vIr4yo9sJ" dmcf-ptype="general">알짜 부지로 꼽히는 곳인데도 금융당국이 내놓은 PF 사업성 평가 기준에 따라 구조조정 대상이 될 수 있는 겁니다.</p>
          <p dmcf-pid="PTCm8Wg2md" dmcf-ptype="general">문제는 해당 부지를 매입한 시행사의 다른 사업장들로 연쇄적인 피해가 예상된다는 점입니다.</p>
          <p dmcf-pid="Qyhs6YaVOe" dmcf-ptype="general">사업장마다 복잡하게 얽혀있는 연대보증 때문입니다.</p>
          <p dmcf-pid="xXylR5kPsR" dmcf-ptype="general">우량한 다른 사업장이 대신 돈을 갚도록 하거나 계열사 수익이나 회사 주식으로 상환하는 조건이 걸려있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="yJx8Yn7vmM" dmcf-ptype="general">건설사, 시행사, 신탁사 등이 모여 특수 목적법인을 설립했다고 하더라도 예외는 아닙니다.</p>
          <p dmcf-pid="WiM6GLzTsx" dmcf-ptype="general">금융권에서 연대보증의 사슬을 요구하기 때문입니다.</p>
          <p dmcf-pid="Y05GoUOJrQ" dmcf-ptype="general">실제 업계에서 자체 조사한 PF사업장 중 96.9%는 연대보증이 설정돼 있고, 이중 특수목적법인은 100% 연대보증이 설정돼 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Gp1HguIiwP" dmcf-ptype="general">한 사업장이 정리될 경우 시행사의 다른 우량한 사업장, 나아가 계열사까지 PF 구조조정의 파도에 휩쓸리는 셈입니다.</p>
          <p dmcf-pid="HUtXa7CnD6" dmcf-ptype="general">[시행업계 관계자: 공매로 넘어가게 되면 선순위 정도만 대출을 갚을 수 있는 상황…나머지 금액에 대해선 연대보증을 세웠으니까 (다른 사업장이) 상환하라는 요구가 들어오는 거예요. 그러면 그 사업장이 또 공매로 들어가야 되는 연쇄 부도의 상황으로 가는 거죠.]</p>
          <p dmcf-pid="XIwcKhdzr8" dmcf-ptype="general">그동안 건설업계에서는 연대보증 구제 방안을 건의했지만 결국 최종안에 빠지는 것으로 결론이 났습니다.</p>
          <p dmcf-pid="ZCrk9lJqE4" dmcf-ptype="general">금감원은 PF 사업장별로 4단계 사업성 평가를 7월까지 완료하고 8월부터 사후 관리에 나선다는 방침입니다.</p>
          <p dmcf-pid="5hmE2SiBOf" dmcf-ptype="general">한국경제TV 양현주입니다.<br>양현주 기자 hjyang@wowtv.co.kr</p>
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