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[실시간뉴스]하루가 멀다하고 망한다더니…‘제3판교’ 땅 받으러 9000억원 몰렸다 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-06-13 17:40:30

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">성남시 수정구 금토동 1109억원짜리 오피스 부지<br>공급 소식에 179명 입찰자 모여</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZH1reHj43Z">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="510In1EQ3X" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="판교테크노밸리 전경. [헤럴드DB]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613164957409tvpz.jpg" data-org-width="960" dmcf-mid="p4jmdXA8zx" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613164957409tvpz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            판교테크노밸리 전경. [헤럴드DB]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="1tpCLtDxuH" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=서영상 기자] 경기침체와 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 우려로 부동산 업계가 큰 어려움을 겪고 있는 가운데 최근 공급된 1100억여원짜리 경기도 성남시 땅에 170명이 넘는 입찰자가 몰려 시행업계에서 화제가 되고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="tJoKHJUlUG" dmcf-ptype="general">13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 지난 11일 성남시 수정구 금토동 27-3번지 땅 9747㎡를 분양해 추첨절차를 거쳤고 입찰자만 179명이 몰렸다. 당초 신청자 수는 182명이었으나 3명이 자격요건이 충족되지 못해 179명으로 마감됐다.</p>
          <p dmcf-pid="Fig9XiuS7Y" dmcf-ptype="general">공급금액은 1109억6960만원으로 일종의 입찰보증금인 신청예약금이 50억원이라는 점을 감안하면 8950억원이 땅을 분양받기 위해 LH에 모인 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="3ojf1oqy3W" dmcf-ptype="general">땅은 성남금토지구에 위치했으며 이곳은 ‘제3판교’ 또는 ‘판교 제3테크노밸리’라고 불리우는 곳이다. ‘제3판교’는 성남시 수정구 금토동 일원에 58만 3000㎡ 규모로 제1·2판교와 연계해 한국판 실리콘밸리를 조성하는 사업이다.</p>
          <p dmcf-pid="0gA4tgBW0y" dmcf-ptype="general">오피스 또는 지식산업센터를 지을 수 있는 땅으로 면적만 3000평에 좀 못 미치는 9747㎡이다. 건폐율 60%에 용적율 400%, 최고 층수는 12층까지 지을 수 있다. 토지사용 가능시기는 기반시설이 설치 되는 현황에 따라 다를 수 있지만 내년 4월 30일로 정해놨다.</p>
          <p dmcf-pid="pac8FabYzT" dmcf-ptype="general">해당 토지는 경쟁입찰 방식이 아닌 추첨방식으로 11일 오후 6시에 곧바로 당첨자 발표까지 이뤄졌다.</p>
          <div dmcf-pid="UlyN4lJq0v" dmcf-ptype="general">
           <p>토지를 공급받은 자는 공급받은 가격을 초과한 가격으로 전매하는 것은 금지된다. 만약 전매행위를 했을 때는 해당 택지 공급계약 자체가 취소된다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uSWj8SiB7S" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="성남금토지구 위치도. [한국토지주택공사 홈페이지 캡쳐]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613164958780eaus.jpg" data-org-width="1008" dmcf-mid="X8wxUcVZU5" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613164958780eaus.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            성남금토지구 위치도. [한국토지주택공사 홈페이지 캡쳐]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="7vYA6vnb3l" dmcf-ptype="general">이번 입찰에는 국내 내로라하는 시행사들이 대부분 참가한 것으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="ztpCLtDx7h" dmcf-ptype="general">한 시행사 관계자는 “최근 시행업계가 ‘보릿고개’를 지나고 있다고 해 낮은 경쟁률을 예상했으나 아직 현금 유동력이 충분한 시행사들이 많다는 점에 크게 놀랐다”면서 “일부 사업을 줄인 시행사들 가운데 앞으로 나올 NPL(부실채권) 물건들을 노리고 현금을 확보하고 있다는 사실을 다시 한번 실감했다"”고 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="qFUhoFwM0C" dmcf-ptype="general">최근 까다로운 부동산PF 상황 속에서도 해당 토지는 금융권에서 대출을 일으켜줄 것이라는 시각도 많았다. 사실상 강남 생활권이라고도 볼 수 있는 판교 부지에다가 최근 이 근방 오피스 공실률이 ‘제로’에 가깝다는 점을 감안했을 때 사업성이 낮지 않다고 금융권에서도 분석할 것이기 때문이다.</p>
          <p dmcf-pid="B3ulg3rR7I" dmcf-ptype="general">다른 시행사 관계자는 “판교분기점 인근에 위치해 경부고속도로는 물론 수도권1순환고속도로까지 접근성도 뛰어나고 사실상 제2의 강남으로 볼 수 있는 곳”이라면서 “이만한 입지에 3000평에 가까운 땅을 확보하기 어렵다 보니 회사들이 사업성 평가를 긍정적으로 한 것으로 보인다”고 했다. 이어 “훌륭한 입지에 추첨방식이다 보니 자금력이 있는 시행사들은 노려볼만 했다”고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="b07Sa0meUO" dmcf-ptype="general">sang@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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