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[실시간뉴스]핫플 성수동 아파트 2.5억 비싸게 샀다…경매 법정에 36명 우르르 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-06-12 16:33:12

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">수천만원부터 수억 웃돈 얹어 낙찰된 사례 다수<br>전국 아파트 낙찰가율 3개월 연속 85% 웃돌아</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XjcNy8XD3X">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZAkjW6ZwpH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성동구 성수동1가 ‘서울숲쌍용’ 단지 모습. [네이버 지도 거리뷰 갈무리]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/ned/20240612155845518kqwa.jpg" data-org-width="1007" dmcf-mid="YfDcGQ1m01" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/ned/20240612155845518kqwa.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 성동구 성수동1가 ‘서울숲쌍용’ 단지 모습. [네이버 지도 거리뷰 갈무리]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="5mOr1dphUG" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=신혜원 기자] 집값 선행지표로 꼽히는 경매 낙찰가율이 상승세를 보이는 가운데, 수도권 주요 지역 아파트 경매 입찰경쟁도 치열해지는 양상이다. 최근 서울 성동구 성수의 한 아파트 경매에 30여 명이 넘는 응찰자가 몰리는가 하면 수억원 웃돈을 얹어 아파트를 낙찰받는 사례도 다수다.</p>
          <p dmcf-pid="1sImtJUlzY" dmcf-ptype="general">12일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난 10일 첫 경매가 진행된 서울 성동구 성수동1가 ‘서울숲쌍용’ 전용면적 84㎡는 36명이 응찰해 14억179만원에 낙찰됐다. 감정가는 11억4400만원으로 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 약 123%다. 해당 아파트를 낙찰받은 응찰자는 감정가보다 2억5000만원 넘는 웃돈을 얹어 사들인 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="tiLJIbvauW" dmcf-ptype="general">서울숲쌍용 아파트 경매에 수십명의 응찰자가 나타난 건 시세 대비 저렴한 가격, 입지적 강점, 권리상 하자 여부 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 2호선 뚝섬역 초역세권 입지인 서울숲쌍용은 현재 시장에 나와있는 같은 타입 매물 시세가 15억~16억5000만원으로 형성돼 있다. 감정가가 시세 대비 3억원 이상 낮고 낙찰가 또한 시세보다 저렴한 수준이다. 더욱이 임대차 관계가 없어 낙찰자가 인수해야 할 보증금도 없다. 다만 미납 관리비가 135만2000원이다.</p>
          <p dmcf-pid="FnoiCKTNUy" dmcf-ptype="general">이렇듯 권리상 하자가 없고 주요 입지에 위치한 수도권 아파트가 경매시장에 등장하면 투자자들이 몰려 낙찰가율 100%를 넘기는 사례가 잇따르고 있다. 최근 부동산 시장이 수도권을 중심으로 회복세를 보이면서 경매시장에서도 선호도 높은 단지 위주로 매수세가 유입되는 모습이다.</p>
          <p dmcf-pid="3Lgnh9yjpT" dmcf-ptype="general">서울 서초구 방배동 ‘방배롯데캐슬아르떼’ 전용 84㎡는 지난 11일 감정가 20억7000만원에 경매가 진행됐는데 그보다 약 2억3000만원 높은 23억50만원에 낙찰됐다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 일부구간이 개통된 경기도 화성시 동탄신도시 일대에 위치한 ‘동탄푸른마을모아미래도’ 전용 59㎡는 지난 4일 경매 절차를 밟아 감정가 3억1900만원 대비 2568만원 높은 3억4468만원에 주인을 찾았다.</p>
          <p dmcf-pid="0QMPEpsdUv" dmcf-ptype="general">인천 연수구 송도동 ‘송도더샵마스터뷰22블럭’ 전용 84㎡는 지난달 24일 진행된 경매에 8명이 응찰해 7억7530만원에 팔렸다. 감정가 7억5000만원보다 2530만원 높은 금액이다.</p>
          <div dmcf-pid="pxRQDUOJUS" dmcf-ptype="general">
           <p>이런 가운데 전국 아파트 낙찰가율은 3개월 연속 85%를 웃돌며 회복세를 보이고 있다. 지지옥션의 ‘5월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 85.4%로 집계됐다. 특히 서울은 지난달 아파트 낙찰가율 89.1%를 기록했는데 송파구(100.7%), 용산구(95.1%), 강남구(93.7%) 등 주요 지역에서 뚜렷한 강세를 보였다. 다만 강북구(69.6%), 도봉구(76.3%) 등은 60~70%대에 머물러 지역별 격차가 나타났다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="UMexwuIiul" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/ned/20240612155846605klun.gif" data-org-width="1920" dmcf-mid="HuqueTLKzZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/ned/20240612155846605klun.gif" width="1920"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="uU7pMSiB0h" dmcf-ptype="general">hwshin@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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