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[실시간뉴스]집주인 1000만원씩 토해...서민주거, 절반이 역전세 ‘대란’

온카뱅크관리자

2024-06-12 05:51:25

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="umQqXGNfFF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 다방" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/fnnewsi/20240612050009320ltuu.png" data-org-width="800" dmcf-mid="puMb5XA8p0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/12/fnnewsi/20240612050009320ltuu.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 다방
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          <div dmcf-pid="70mo8fGkpt" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 올해 서울 빌라(연립·다세대) 전세 거래 10채 중 5채가 '역전세'인 것으로 나타났다. 역전세란 재계약 시점의 전세가격이 이전 계약의 전세가보다 낮아진 경우를 말한다. 
          </div>
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           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>강서구 집주인 평균 2200만원 토해 </strong> 
           </div>
           <br>12일 다방에 따르면 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2022년 1~5월 전세 거래 4만2546건 중 올해 1~5월 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 9653건을 분석했다. 이 중 46%인 4437건이 기존 전세 보증금 대비 전세 시세가 하락한 역전세 주택인 것으로 조사됐다. 역전세 주택의 전세 시세 차액은 평균 979만원(4% 하락)으로 확인됐다. 서울 빌라 집주인들의 경우 평균 1000만원씩 토해낸 것이다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="qmQqXGNfp5" dmcf-ptype="general">역전세 거래 중 기존 보증금 대비 전세금이 가장 크게 하락한 지역은 강서구, 구로구, 중랑구, 금천구 등의 순으로 나타났다. </p>
          <p dmcf-pid="Bab1hIRupZ" dmcf-ptype="general">강서구의 역전세 거래 평균 전세 보증금은 2022년 1~5월 2억337만원이다. 반면 올 1~5월은 1억8097만원으로 평균 2240만원 하락했다. 이어 구로구(1841만원), 중랑구(1812만원), 금천구(1776만원) 순이었다. </p>
          <div dmcf-pid="btDiV9yj7X" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>역전세 비중, 지난해 34.7%→올해 46%</strong>
            <br> 
           </div>
           <br>역전세 비중이 가장 높은 자치구도 강서구로 드러났다. 강서구는 거래의 74%가 역전세 주택이다. 이어 구로구 66%, 금천구·도봉구 64%, 양천구·중랑구 60%, 은평구 56%, 영등포구 55%, 성북구 50% 등이다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="K6ZCNgBWFH" dmcf-ptype="general">다방이 지난해 6월 분석한 데이터에 따르면 2021년 1~5월과 2023년 1~5월 서울 지역 동일 주소지와 면적에서 발생한 전세 거래 중 34.7%가 역전세 주택이었다. 역전세 주택의 전세 시세 차액은 평균 2859만원(11.2% 하락)이었다. 전년 동기 대비 역전세 주택의 전세 시세 차액은 줄었지만, 역전세 거래 비중은 11.3%p 상승한 셈이다. </p>
          <p dmcf-pid="99ywidph3G" dmcf-ptype="general">다방 관계자는 "지난해 6월 분석 당시 역전세난이 심화할 것이라는 예상처럼 올해 서울 지역 빌라 전세 거래에서 역전세 거래 비중이 증가한 것을 확인할 수 있었다”라며 “비 아파트 역전세난에 대한 각별한 주의가 필요한 상황”이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="2A23vlJqpY" dmcf-ptype="general">junjun@fnnews.com 최용준 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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