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[실시간뉴스]전세사기 빌라 경매 역대 ‘최대’…1년 만에 50% 늘었다

온카뱅크관리자

2024-06-11 08:54:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">5월 수도권 강제경매 2만1444건, 13개월 연속 증가<br>임의경매도 증가세, 고금리로 대출금 못갚은 집주인↑ <br>"집값 하락에 강제·임의경매 연쇄적으로 늘어"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="botzH3rRuX">
          <p dmcf-pid="KPvZIyo9zH" dmcf-ptype="general">지난달 수도권 강제경매 건수가 사상 최대치를 기록했다. 2022년 말 집값 하락에 따른 역전세(전세 시세가 계약 당시보다 낮은 현상)와 전세사기 사태로 경매 수순을 밟았던 물건들이다. 고금리 여파로 부동산 대출금 상환에 어려움을 겪은 집주인들의 경매 물건인 임의경매도 24개월 연속 증가세를 보였다.</p>
          <p dmcf-pid="9GeaPJUl0G" dmcf-ptype="general">11일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 수도권 집합건물 기준 유효 강제경매 등기 건수는 2만1444건으로 집계됐다. 지난 4월(2만69건) 처음으로 2만건을 넘어선 데 이어 다시 한번 최고 기록을 경신했다. 1년 전(1만4186건)과 비교하면 51.2%(7258건) 증가했다. 이 수치는 2023년 4월(1만3765건) 이후 13개월 연속 오름세를 이어가고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2toEdabY3Y" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[이미지출처=연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/11/akn/20240611082938692jmyn.jpg" data-org-width="745" dmcf-mid="Bd8d9P5r3Z" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/11/akn/20240611082938692jmyn.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [이미지출처=연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="VN0b5UOJuW" dmcf-ptype="general">강제경매는 채권자(세입자)가 약속된 날까지 채권액(전세보증금)을 돌려받지 못한 경우 법원이 부동산을 압류해 강제 매각하는 절차를 말한다. 2022년 말 집값이 전세보증금보다 낮아져 전세금을 돌려주지 못하는 집주인이 늘어나자 세입자들이 이를 되돌려 받기 위해 강제경매를 신청하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="fcu2FzhLuy" dmcf-ptype="general">지역별로 살펴보면 서울이 8094건으로 가장 많았다. 서울에서 집값 하락 여파가 그만큼 컸다는 의미다. 경기가 8064건, 인천이 5286건으로 뒤를 이었다.</p>
          <p dmcf-pid="4GeaPJUluT" dmcf-ptype="general">임의경매도 증가세를 보이고 있다. 지난달 수도권 유효 임의경매 등기 건수는 2만5635건으로 역시 역대 최고치를 기록했다. 지난해 5월(1만6034건) 대비 59.9% 증가했으며, 2022년 5월(1만741건) 이후 24개월째 늘어나고 있다. 경기가 1만4331건으로 가장 많았고, 서울(6071건), 인천(5233건) 순이었다.</p>
          <p dmcf-pid="8FgDJNKGuv" dmcf-ptype="general">임의경매는 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우 근저당권, 전세권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보를 설정한 물건을 경매에 넘겨 채권을 회수하는 강제집행 절차다. 여기서 채권자는 대부분 은행 등 금융기관이다. 임의경매 증가세는 기준금리 인상으로 주택담보대출 등 부동산 관련 대출금리가 뛰면서 원리금을 상환하지 못한 채무자가 늘어난 데 따른 결과다.</p>
          <p dmcf-pid="6CfRb8XDFS" dmcf-ptype="general">이주현 지지옥션 선임연구원은 “임의경매와 강제경매가 연쇄적으로 늘어나고 있는 상황”이라면서 “금리 인상으로 아파트값이 떨어졌고 이에 영향을 받아 빌라 가격도 하락하면서 역전세, ‘깡통전세’ 사태가 커졌다”고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="Pk7V3qlo3l" dmcf-ptype="general">권현지 기자 hjk@asiae.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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