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[실시간뉴스]'월세 3500만원' 계약도 척척…'영앤리치' 몰리는 동네 [집코노미-핫!부동산]

온카뱅크관리자

2024-06-10 14:52:11

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">월 3500만원짜리 고액 월세 속출<br>성동구 성수동, 용산구 한남동 등서<br>월 2000만~3000만원대 고액 월세<br>"영 앤 리치, 전세보다 월세 선호 뚜렷"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="KDEmntDxvc">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GzUVWe0CWb" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성동구 초고층 주상복합 아파트에서 월 1000만원 이상의 고액 월세 거래가 잇따르고 있다. 왼쪽부터 갤러리아포레, 아크로서울포레스트, 트리마제 모습./한경DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/ked/20240610145207248ofbq.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="yfYnuE41h2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/ked/20240610145207248ofbq.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 성동구 초고층 주상복합 아파트에서 월 1000만원 이상의 고액 월세 거래가 잇따르고 있다. 왼쪽부터 갤러리아포레, 아크로서울포레스트, 트리마제 모습./한경DB
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          <p dmcf-pid="2gojQWg2yj" dmcf-ptype="general">서울 성동구, 용산구, 강남구 등에서 월 1000만원을 웃도는 고액 월세가 속출하고 있다. 고금리가 지속되면서 고소득 자영업자, 연예인 등 '영 앤 리치'를 중심으로 월세 선호 현상이 고착화하고 있다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="VagAxYaVvN" dmcf-ptype="general">10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 월 1000만원 이상인 임대차 계약은 총 26건으로 집계됐다. 서울이 22건으로 가장 많았고, 경기 안양·대구·강원 원주·충북 충주 등에서 각각 한건씩 계약이 이뤄졌다.</p>
          <p dmcf-pid="fV28pcVZWa" dmcf-ptype="general">서울 성동구·용산구 일대 고가 단지에선 근로자 연봉과 맞먹는 고액 월세 거래도 잇따르고 있다. 지난달 성수동 아크로서울포레스트 전용 200㎡는 보증금 3500만원, 월 3500만원에 임대차 계약이 이뤄졌다. 이 단지 펜트하우스(전용 273㎡)는 작년 6월 보증금 40억원, 월 2500만원에 세입자를 구했다. 전용 264㎡도 작년 7월 보증금 20억원, 월 4500만원에 계약을 맺었다. 2년 전(보증금 20억원, 월 2700만원)보다 1800만원이나 오른 가격이다.</p>
          <p dmcf-pid="4fV6Ukf5Wg" dmcf-ptype="general">초고가 단지가 몰린 한남동에선 "월 1000만원부터 월세가 시작된다"는 얘기가 나올 정도다. 한남더힐 전용 233㎡짜리는 최근 보증금 3억원·월 2500만원에 세입자를 구했다. 나인원한남(전용 206㎡)은 33억원에 이르는 보증금과 매월 2000만원을 내는 임대차 계약했다. 인근 힐탑트레져 전용 231㎡짜리도 월 2000만원(보증금 1억2000만원)의 고액 월세 계약을 했다. 강남구는 과거부터 고가 월세 수요가 꾸준하게 유지되는 지역이다. 청담동 청담린든그로브 전용 203㎡는 보증금 5억원에 월 2080만원을 내는 조건으로 임차인을 찾았다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HZGpm2WASB" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="초고가 단지가 몰린 한남동에선 근로자 연봉 수준의 월세도 적지 않다. 최근 보증금 3억원·월 2500만원에 세입자를 구한 한남더힐 모습. /한경DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/ked/20240610145208867rtnj.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="YTKx1gBWyK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/ked/20240610145208867rtnj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            초고가 단지가 몰린 한남동에선 근로자 연봉 수준의 월세도 적지 않다. 최근 보증금 3억원·월 2500만원에 세입자를 구한 한남더힐 모습. /한경DB
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="6lhTkqloSL" dmcf-ptype="general">고가 단지일수록 전세보다는 월세를 선호하는 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이다. 고급 주상복합 아파트의 대명사인 삼성동 아이파크삼성(전용 159㎡)는 올해 들어 전세 계약 건수(2건)보다 월세 계약(3건)이 많았다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 "현금흐름이 좋은 자영업자나 월세를 지원하는 해외 법인 등 고액 월세 수요는 꾸준히 유지되고 있다"며 "집주인도 고액 아파트는 매매가 대비 전셋값을 높이는 데 한계가 있기 때문에 월세를 선호하는 경향이 있다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="PSlyEBSgTn" dmcf-ptype="general">심은지 기자 summit@hankyung.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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