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[실시간뉴스]“아들아, 이 집은 못 물려주겠다”…세금 부담에 증여 대신 다시 매매로

온카뱅크관리자

2024-06-10 10:38:14

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">아파트값 상승에 증여세 부담 커지자<br>증여비율 3월 11.0%→4월 4.8%<br>2017년 8월 이후 최저치</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="5x54e0meMV">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1VyB8XA8L2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한 시민이 세무사무소를 들여다 보고 있다. [이충우 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/mk/20240610102705033ebdl.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="ZN6U9yo9df" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/10/mk/20240610102705033ebdl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            한 시민이 세무사무소를 들여다 보고 있다. [이충우 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="tDfjmQ1mi9" dmcf-ptype="general">
           서울 아파트 거래에서 증여가 차지하는 비율이 6년 9개월만에 최저치를 기록했다. 증여가액이 높아져 세 부담이 커진 데다가 일반 매매시장의 거래가 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="FjbLkfGkLK" dmcf-ptype="general">10일 한국부동산원 자료에 따르면 지난 4월 서울 아파트 증여 거래 건수는 326건으로 집계됐다. 이는 전체 거래(6275건)의 4.8%로, 지난 3월(11.0%)보다 절반 이상 급감한 수치다. 월 기준으로는 2017년 9월(2.9%) 이후 6년 9개월 만에 가장 낮은 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="3usFqlJqLb" dmcf-ptype="general">지난 4월 전국 아파트 증여 비율도 전월(6.0%))보다 감소한 3.88%로 2020년 6월(3.87%) 이후 3년 10개월 만에 가장 낮았다.</p>
          <p dmcf-pid="0BhU9yo9nB" dmcf-ptype="general">올해 1~3월까지만 해도 10%를 넘어서던 증여 비율이 4월 들어 반토막이 난 원인으로 4월부터 본격화된 아파트값 상승세가 지목된다. 매매가격이 오르면 증여가액도 높아져 세금 부담이 늘어나기 때문이다.</p>
          <p dmcf-pid="ppr17Ce7iq" dmcf-ptype="general">실제 한국부동산원 자료를 보면, 서울 아파트값은 3월 말부터 상승 전환해 11주 연속 올랐다. 지난주는 전주 대비 0.09% 올라 지난해 10월 3주(0.09%) 이후 약 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 인기 아파트를 중심으로 실거래가가 전고점에 육박하거나 근접하는 사례도 속속 등장하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UJ0xLzhLnz" dmcf-ptype="general">매매 거래량도 증가 추세다. 지난 2월 2570건(국토부 실거래가시스템)에 그쳤던 서울 아파트 매매 거래량은 3월 들어 4217건으로 증가한 뒤 4월 들어 4360건으로 늘었다. 2021년 7월(4796건) 이후 2년9개월 만에 최다 거래량이다.</p>
          <p dmcf-pid="u0w5uIRuJ7" dmcf-ptype="general">5월 매매도 6월 현재까지 신고건수가 3437건에 달해 이달 말까지인 신고기한을 고려하면 4월 거래량을 넘어설 가능성이 큰 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="7Umtzhdzdu" dmcf-ptype="general">지난해 말 아파트값 하락으로 올해 1∼3월 10%대를 넘던 증여 비울이 4월 들어 반토막이 난 원인으로는 지난해 실거래가 기반의 시가인정액으로 강화된 증여 취득세 과세표준도 한몫했다.</p>
          <p dmcf-pid="zjbLkfGkLU" dmcf-ptype="general">세무업계에서는 최근 매매 거래가 살아나면서 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많다고 입을 모은다. 그러면서 아파트값이 지속 상승한다면 증여 수요도 크게 늘진 않을 것으로 내다봤다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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