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[실시간뉴스]그랑서울 지하상가, 공실 많아진 속사정

온카뱅크관리자

2024-06-08 18:02:13

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XtIe0D8tpn">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZhgbvdphUi" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7일 오후 그랑서울 지하상가 내 폐점한 가게. 사진=송금종 기자 " class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/08/kukinews/20240608150207073adhm.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="G6OA2vnb7o" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/08/kukinews/20240608150207073adhm.jpg" width="658"></p>
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            7일 오후 그랑서울 지하상가 내 폐점한 가게. 사진=송금종 기자 
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          <div dmcf-pid="5UvLzOMU7J" dmcf-ptype="general">
           <br>서울 종로구 그랑서울 지하상가에 최근 공실이 늘었다. 재계약에 실패한 가게들이 장사를 접고 떠났다는 주장이 나온다.
          </div>
          <p dmcf-pid="1BGj9SiBpd" dmcf-ptype="general">8일 본지 취재를 종합하면 그랑서울 지하 1층과 지상 1~2층 상가는 리모델링 중이다. 지하에 가보면 유명 레스토랑 가맹점들은 일찍이 폐점해 새로운 임차인을 기다리고 있다. 미처 철거를 못 하고 자리를 비운 가게도 있었다.</p>
          <p dmcf-pid="txuCetDxze" dmcf-ptype="general">그랑서울은 서울 종로구 청진동에 위치한 프라임 오피스다. 서울 지하철 1호선 종각역과 인접한 초역세권 건물로 문을 엶과 동시에 서울중심업무지구 상징으로 떠올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="F5sMFkf5zR" dmcf-ptype="general">그랑서울에는 옛 피맛골을 재현한 ‘청진상점가’라는 이름의 먹거리 존이 존재한다. 한식 위주의 엄선된 가게들로 채워진 청진상점가는 10년간 이 일대 직장인 끼니를 책임졌다.</p>
          <p dmcf-pid="3tIe0D8tuM" dmcf-ptype="general">청진상점가에 최근 변화가 생겼다. 지난 4월 임대 계약이 끝난 가게들이 이탈하면서 공실이 늘었다.</p>
          <p dmcf-pid="0pSn7sxpFx" dmcf-ptype="general">지하상가 내 한 상점주는 “(상가들이) 계약기간 10년이 지나서 다 나갔다”라며 “건물주가 리모델링한다고 (가게들과) 재계약을 해주지 않았다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="poVGNqloUQ" dmcf-ptype="general">그랑서울 소유주는 국민연금이 최대주주인 리츠(코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사)다. 리츠 운용사는 코람코자산신탁이다.</p>
          <p dmcf-pid="UN8ZcKTNzP" dmcf-ptype="general">업계에 따르면 이마트 자회사인 신세계프라퍼티가 리모델링 공사와 함께 타워1 상업시설 관리를 맡는다. 국민연금과 코람코자산신탁은 앞서 상점가 운영기업을 물색해 온 것으로 알려졌다.</p>
          <p dmcf-pid="uSN9yiuS06" dmcf-ptype="general">한 부동중개업자는 7일 “그랑서울 임대료는 아주 비싸다. 그랑서울은 대한민국에서 (임대료가) 가장 비싼 건물 중 하나”라며 “(건물 소유주가) 일부러 명도시킨 것일 수도 있다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="71OR3E4108" dmcf-ptype="general">그랑서울 한 입주사 관계자도 “리모델링 이후 입점할 가게는 공개가 안된 상태로, 기존 상점은 계약이 끝나서 나가는 걸로 안다”고 설명했다. 이어 “(공실인) 가게는 얼마 안 지나서 다시 채워질 것”이라고 덧붙였다. </p>
          <p dmcf-pid="zEM3r4HE74" dmcf-ptype="general">한편 입장을 듣기 위해 코람코 측에 수차례 연락을 취했으나 닿지 않았다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qsi7Cxts7f" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7일 오후 그랑서울 지하상점가. 리모델링을 위해 가림막을 씌웠고 바닥엔 비닐을 깔아뒀다. 사진=송금종 기자 " class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/08/kukinews/20240608150208388yote.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="HvCdpw6F0L" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/08/kukinews/20240608150208388yote.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7일 오후 그랑서울 지하상점가. 리모델링을 위해 가림막을 씌웠고 바닥엔 비닐을 깔아뒀다. 사진=송금종 기자 
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="BrdUOP5rpV" dmcf-ptype="general">
           <br>송금종 기자 song@kukinews.com
          </div>
         </section> 
        </div> 
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