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[실시간뉴스]"똘똘한 한채는 역시 서울이여"…서울 아파트 사들이는 '이들'

온카뱅크관리자

2024-06-06 09:10:56

<strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 외지인 비율 22% 넘어서</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="bcpuqisd04">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Kg1FpMEQFf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/06/sbscnbc/20240606071203156mtdp.jpg" data-org-width="668" dmcf-mid="B3noNy7v38" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/06/sbscnbc/20240606071203156mtdp.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="96hSyBdzpV" dmcf-ptype="general">
           <br> 서울에서 매매된 아파트의 약 20% 이상이 타지역 거주자의 원정 매입인 것으로 나타났습니다.
          </div>
          <p dmcf-pid="2PlvWbJqz2" dmcf-ptype="general">6일 한국부동산원에 따르면 지난 3일 기준 올해 3월 서울 아파트 외지인 매매는 785건으로, 전달(621건) 대비 164건 증가했습니다. 이는 서울 아파트 전체 매매(3,482건)의 22.54% 수준입니다. 올 들어 서울 아파트 매매 거개 중 외지인 매입비율은 올 1월 22.96%, 2월 23.3%로 높은 수준을 유지하고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="VQSTYKiBU9" dmcf-ptype="general">외지인 비율은 2017년까지만 해도 15~18% 수준이었습니다. 집값 상승이 본격화된 2018년 처음 20%를 돌파했고 2019년 21.9%, 2020년 22.2%로 늘어나다가 2021년 20.3%로 낮아졌습니다. 그러나 집값이 약세를 보였던 2022년 다시 비율이 오르면서, 지난해에는 외지인 비율이 24.6%로 역대 최고를 기록했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="fRyYXVo9uK" dmcf-ptype="general">서울 자치구 중 외지인 거래가 많았던 곳은 강동·송파구로 파악됐습니다. 지난 3월 서울 자치구별 외지인 매매는 △강동·송파구 59건 △강남구 53건 △노원구 51건 △성동구 46건 △영등포구 40건 등으로 나타났습니다. 같은 기간 매매 건수가 가장 적은 곳은 용산구(10건)였습니다.</p>
          <p dmcf-pid="4eWGZfg23b" dmcf-ptype="general">전셋값 상승 속에 서울 집값이 오르는 것이 외지인들의 서울 매수세를 자극한다는 분석입니다. 여기에 강남 3구와 용산구를 제외하고 서울에 거주하지 않아도 1가구 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점도 영향을 미치고 있습니다. 정부는 지난해 1월 5일부터 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역 규제를 해제했습니다. 2년 거주하지 않아도 1가구1주택자는 12억 원까지 양도세 비과세를 적용하고 있습니다. </p>
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