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[실시간뉴스]"6억으론 전세도 못 구해요"…높아진 서울 '국평' 문턱 [뉴스+]

온카뱅크관리자

2024-06-05 20:12:05

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="YGep9Qc6pR">
          <p dmcf-pid="GMWarSph7M" dmcf-ptype="general">전셋값 상승세가 심상치 않다. 서울 아파트의 경우 이른바 ‘국민평형’이라고 불리는 전용면적 84㎡ 전세 계약 중 절반 이상이 보증금 6억원을 넘긴 것으로 나타났다.</p>
          <div dmcf-pid="Hl8Zu2LKpx" dmcf-ptype="general">
           5일 부동산 정보제고업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1∼4월 서울의 전용면적 84㎡ 아파트 전세계약 건수는 1만4488건으로 집계됐다. 이 가운데 절반에 못 미치는 48.9%(7088건)가 전세보증금 6억원 미만의 계약이었다.
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="XotwSXKGuQ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7일 서울 한 부동산에 아파트 전세 물건이 붙어 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/segye/20240605190246858ibng.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="yu7hH06Fpd" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/segye/20240605190246858ibng.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7일 서울 한 부동산에 아파트 전세 물건이 붙어 있다. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="Za3mT52XzP" dmcf-ptype="general">
            이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 역대 최저치다.
          </div>
          <p dmcf-pid="5h4XU9nbz6" dmcf-ptype="general">2011년에는 서울 84㎡ 아파트의 6억원 미만 전세 비중은 99.2%에 달했다. 2016년에는 89.8%로, 처음 90% 아래로 떨어진 뒤 꾸준히 하락했고 2020년 73.1%에서 2021년 54.8%로 급감했다. 당시 임대차 3법(전월세상한제·계약갱신청구권제·전월세신고제)이 본격 시행되면서 한꺼번에 전셋값이 올라간 영향이 컸다.</p>
          <p dmcf-pid="13aKQnOJz8" dmcf-ptype="general">지난해에는 세입자의 계약갱신청구권 행사와 부동산 침체 여파가 맞물리며 60.1%로 소폭 늘었지만, 다시 전세 품귀가 이어지면서 올해 들어 6억원 미만 전세 비중이 줄어든 것으로 풀이된다.</p>
          <p dmcf-pid="tYR0KPA8U4" dmcf-ptype="general">실제로 서울 아파트 전셋값 상승세는 1년 넘게 계속되고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="FdHAOy7v7f" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 주간 기준으로 지난해 5월22일(0.01%) 조사 때부터 가장 최근인 지난달 27일(0.10%) 조사까지 54주 연속 상승세를 이어가는 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="32ORawHE7V" dmcf-ptype="general">당초 기대했던 금리 인하 시점이 계속 늦춰지면서 주택 매매시장에서 일부 급매물을 제외하면 거래가 활발하게 이뤄지지 않고 있다.</p>
          <div dmcf-pid="0n5EhGBWU2" dmcf-ptype="general">
           매매시장의 관망세가 장기화하면서 실수요자들이 계속 전세시장에 머무는 와중에 건설 경기 침체로 신규 주택 공급은 줄고 있다. 특히 경기·인천 등 다른 수도권 지역에 비해 서울 아파트 공급이 크게 줄면서 전세 품귀 현상이 심화한 것으로 풀이된다. 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pRYNmvUlu9" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 강남의 한 대규모 아파트단지가 보이고 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/segye/20240605190247097gzyk.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="WLxFB8Nf0e" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/segye/20240605190247097gzyk.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이 전망대에서 강남의 한 대규모 아파트단지가 보이고 있다. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="U9sMgDGkzK" dmcf-ptype="general">
            여기에 전세사기 여파로 빌라·오피스텔 등을 기피하는 분위기가 만연한 것도 아파트 전세 매물의 몸값을 끌어올리는 데 한몫을 했다는 분석이 나온다.
          </div>
          <p dmcf-pid="uWM3b6j43b" dmcf-ptype="general">황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전세 수요를 공급이 받쳐주지 못하는 상황이어서 전용면적 84㎡의 6억 미만 거래 비중이 계속해서 줄어들 것으로 보인다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="7iZkCYqyFB" dmcf-ptype="general">국민평형은 물론, 소형 아파트도 서울에서는 6억원 미만 전세를 찾기 어려워지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="zAUIYF417q" dmcf-ptype="general">지난 1∼4월 서울 59㎡ 아파트의 전세 거래량은 1만1400건으로, 이 중 76.6%(8728건)가 6억원 미만 거래였다. 역시 역대 최저 비중이다.</p>
          <p dmcf-pid="qzE8Jjvapz" dmcf-ptype="general">6억원 이상∼9억원 미만 거래량은 2321건(20.4%)이었으며, 9억원 이상∼15억원 미만 347건(3.0%), 15억원 이상 4건(0.04%)으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="BDqSZUQ0p7" dmcf-ptype="general">박세준 기자 3jun@segye.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 세계일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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