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[실시간뉴스]“여긴 정말 딴 세상”…현금으로 50억 넘는 아파트 쇼핑하는 사람들

온카뱅크관리자

2024-06-05 12:18:19

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">50억원 이상 거래 85건, 전년比 2배<br>한남더힐 등 100억원 이상도 6건</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="tFCYzisdLa">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FL2xcHbYRg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한남 더힐아파트 [이충우 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/mk/20240605110905146ikcy.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="4FGtVjvad8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/mk/20240605110905146ikcy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            한남 더힐아파트 [이충우 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="3ILkybJqMo" dmcf-ptype="general">
           고금리가 지속되는 가운데서도 초고가 아파트 쇼핑에 나서는 현금 부자들이 늘고 있다. 서울에서 50억원 이상 초고가 아파트 거래가 급증한 것인데, 시장 침체로 가격 하락한 초고가 아파트 매수에 적극 나서는 모습이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="0N8dw1VZnL" dmcf-ptype="general">5일 국토교통부 실거래가공개시스템 자료에 따르면 올해 들어 5월까지 서울 내 50억원 이상 아파트 거래 건수는 계약일(해제사유 발생 제외) 기준 총 85건으로, 이는 지난해 같은 기간(41건)보다 2배 넘게 증가한 수치다. 100억원대 거래도 6건에 달했다.</p>
          <p dmcf-pid="pEMoIpP3Mn" dmcf-ptype="general">자치구별로는 용산구 한남동와 강남구 압구정동, 서초구 반포동, 성동구 성수동1가 등 서울시내 대표 부촌으로 꼽히는 곳들이 많았다. 실제 한남동 ‘나인원한남’ 전용 244㎡는 지난 4월 올해 초고가인 120억원에 거래됐다. 주변 중개업소들은 이 아파트는 장윤정, 도경완 부부가 매각한 것으로 추정하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UcQns38tLi" dmcf-ptype="general">나인원한남과 마주보고 있는 ‘한남더힐’ 전용 240㎡도 비슷한 시기에 120억원에 손바뀜했다. 이보다 앞선 3월에는 압구정동 ‘현대7차’ 전용 245㎡가115억원에 매매거래됐으며, 지난달에는 성수동1가 ‘아크로 서울포레스트’ 전용 200㎡가 109억원에 새 주인을 맞이했다.</p>
          <p dmcf-pid="uftzMmZwLJ" dmcf-ptype="general">90억원대 거래는 7건이었다. 100억원대 거래가 이뤄졌던 한남더힐, 나인원한남, 아크로 서울포레스트 단지 내 전용면적이 작은 물건들이 대다수였다. 강남구 삼성동 ‘아이파크’는 전용 175㎡(90억원)와 압구정동 ‘현대1차’ 전용 196㎡(89억원), 반포동 ‘래미안퍼스티지’ 전용 222㎡(82억8000만원)도 80억~90억원대에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="7Hwl3xkPMd" dmcf-ptype="general">초고가 아파트 거래는 올해는 3월부터 늘기 시작했다. 작년 1~5월 체결된 100억원대 거래는 한남더힐 전용 240㎡ 단 한건 뿐이었다.</p>
          <p dmcf-pid="zxu2nl0CLe" dmcf-ptype="general">정성진 어반에셋맨지먼트 대표는 “초고가 아파트는 시장 민감도가 상대적으로 낮은데 매물이 언제 나오느냐가 중요하다”면서 “몇 년 만에 한 번씩 매물로 나오는 펜트하우스는 희소성이 높기 때문에 가격이 큰 폭으로 뛰기도 한다”고 설명했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qbH08kWAnR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남 압구정 현대아파트 일대[박형기 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/mk/20240605110906456rwta.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="ZjoEWKiBRA" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/05/mk/20240605110906456rwta.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 강남 압구정 현대아파트 일대[박형기 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="B0lHBLIiMM" dmcf-ptype="general">
           예컨대 한남동 ‘파르크한남’ 전용 268㎡는 작년 8월 180억원에 거래되기 직전 가격(2022년 4월, 135억원)과 큰 차이를 보였다. 당초 민간임대로 공급된 강남구 논현동 ‘브라이튼 N40’ 전용 248㎡ 역시 지난 4월 기준 122억5550만원에 거래됐다. 방송인 유재석이 매입한 사실이 알려지며 유명해진 이 아파트는 1년 동안 100억원대 거래가 3건에 이뤄졌다. 평수가 가장 작은 전용 209㎡의 거랫가도 106억1500만원에 달했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="bPpKJCFOMx" dmcf-ptype="general">정성진 대표는 이어 “일반인들보다 자금확보가 손쉬운 자산가들은 매매가격보다는 주변 환경을 더 따지는 경우가 많아 매물이 나오면 바로 사들이는 경향이 있는 것으로 보인다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="K4FqRs5rnQ" dmcf-ptype="general">초고가 아파트의 가격 상승 폭은 더 커질 것으로 예상된다. 초고가 아파트가 자리 잡은 지역의 매매가가 최근 눈에 띄는 상승세를 보이고 있어서다. 한국부동산원 통계 기준 서울 아파트값이 10주 연속 상승한 가운데 누적 상승률도 성동구(0.67%), 용산구(0.59%) 등 초고가 아파트가 밀집한 자치구 위주로 높았다.</p>
          <p dmcf-pid="9eq4gTuSnP" dmcf-ptype="general">다만 일각에서는 지난해 말부터 이어진 조정 흐름이 초고가 아파트 상승에 영향을 미친점도 있지만, 종합부동산세나 상속·증여를 위한 유동성, 세제 등이 거래에 작용했을 가능성도 있다는 의견도 나온다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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