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[실시간뉴스]중대형 면적 아파트 실종… "희소성 커졌다"

온카뱅크관리자

2024-06-01 08:11:52

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전용면적 85㎡ 초과 입주 물량, 2026년 전국 40.6% 급감 <br>소형 가구 늘었지만 넉넉한 실내 갖춘 아파트에 높은 관심</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="qeu99jvaBh">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="BmRooy7vfC" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="중대형 면적 아파트가 줄며 희소성이 커질 전망이다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/moneyweek/20240601070126115gvep.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="zK8eeCFO9l" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/01/moneyweek/20240601070126115gvep.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            중대형 면적 아파트가 줄며 희소성이 커질 전망이다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="bNVxxs5r2I" dmcf-ptype="general">
           전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적 아파트 공급이 중소형인 60㎡ 이하 보다 더 가파르게 감소하는 것으로 나타났다. 1~2인으로 대변되는 소형 가구가 늘어나는 추세지만 넉넉한 실내를 갖춘 아파트는 지속해서 인기 추세라 갈수록 희소성이 높아질 것으로 전망된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="KFsvvbJqKO" dmcf-ptype="general">1일 부동산R114에 따르면 2024~2026년 입주 물량(예정)을 분석한 결과 전국 기준 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해 보다 39.5% 줄고 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다.</p>
          <p dmcf-pid="99GFFMEQfs" dmcf-ptype="general">전용면적 85㎡ 초과 면적의 입주 비율은 이보다 더 큰 폭으로 줄어든다. 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만 2026년에는 전년 보다 40.6%로 급감하는 것으로 나타났다. 60㎡ 이하 감소폭(29.4%) 보다 더 가파르다.</p>
          <p dmcf-pid="2eu99jva9m" dmcf-ptype="general">중대형 면적 공급 하락폭은 수도권에서 더 뚜렷하다. 내년에는 올해 대비 29.4% 줄고 2026년에는 56.0% 하락해서다. 지방의 경우 내년에는 1.28% 감소하지만 이듬해에는 31.7% 줄어든다.</p>
          <p dmcf-pid="VKYttxkPKr" dmcf-ptype="general">공급이 줄며 희소가치가 높아질 것으로 예측되는 중대형 면적은 올해 청약시장에서 높은 경쟁률을 보였다. 올 들어 4월까지(4월25일 기준) 분양된 아파트 면적별 1순위 평균 청약경쟁률 순위는 ▲60㎡ 이하 15.15대1 ▲85㎡ 초과 5.59대1 ▲60~85㎡ 이하 4.62대1이다.</p>
          <p dmcf-pid="f45UUJmeVw" dmcf-ptype="general">85㎡ 초과 중대형 면적의 경쟁률이 60㎡ 이하 면적이 거둔 경쟁률에 크게 미치지 못하지만 갈수록 수요 증가 여력은 충분하다는 시각이다.</p>
          <p dmcf-pid="4IJNNGBWbD" dmcf-ptype="general">1~2인 가구 증가로 현재는 소형 면적 수요가 높지만 분양시장에서 중대형 아파트도 갈수록 강세를 보일 것으로 예측된다. 이유는 삶의 질을 중요시 하는 트렌드와 무관하지 않다는 시각이다.</p>
          <p dmcf-pid="8By55PA8fE" dmcf-ptype="general">대형 면적의 아파트는 상대적으로 공간이 여유로워 수납공간이 많고 사생활 보장도 더 용이해 만족도가 높은 만큼 삶의 질을 향상시키기 때문.</p>
          <p dmcf-pid="6Sokk52Xqk" dmcf-ptype="general">중대형 면적은 가격 상승 가능성도 높다. 한국부동산원의 규모별 아파트 매매가격지수 변동률에 따르면 5월 1주차 85㎡ 초과~102㎡ 이하 면적은 전주대비 0.02% 올라 지난 3월 이후 가장 먼저 상승 반전에 성공한 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="PTaDDtf5qc" dmcf-ptype="general">이밖에 앞으로 소득 수준이 높아지면 1인당 주거 면적은 더 확장될 전망이다. 국토부 주거실태조사에 따르면 2022년 기준 1인당 주거면적은 34.8㎡로 통계가 첫 공개된 2006년 26.2㎡보다 1.3배 더 넓어졌다.</p>
          <p dmcf-pid="QoK66wHEBA" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "올 들어 85㎡ 초과 중대형 면적은 전체 공급물량의 20%도 안 될 만큼 물량이 적다"고 설명했다. 이어 "공사비와 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등으로 신규 공급도 장담할 수 없어 희소가치는 더 높아지고 수요자의 주목도 역시 커질 것"이라고 전망했다.</p>
          <p dmcf-pid="xA4RRItsfj" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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