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[실시간뉴스]“청약 당첨 안 되는데 일단 들어가고 보자” 다시 몸값 뛰는 구축아파트

온카뱅크관리자

2024-05-29 11:27:59

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="YKfseqe7nG" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/29/mk/20240529111214734dxrn.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="xNTjftf5RZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/29/mk/20240529111214734dxrn.jpg" width="658"></p>
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            [사진 출처 = 연합뉴스]
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           # 결혼해 자녀를 둔 30대 A씨는 최근 들어 구축 아파트 매물을 찾고 있다. 아무래도 같은 지역이면 구축아파트가 가격접근성이 높은 탓이다. 아이가 어릴 땐 구축 아파트도 괜찮다는 지인들의 조언도 영향을 끼쳤다.
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          <p dmcf-pid="HNkpCoCniW" dmcf-ptype="general">A씨는 “결혼하고 애 낳아도 수도권에서 청약 당첨은 어려우니까 구축 아파트부터 찾아 보는 것”이라며 “싸니까 그런 건데 그마저도 이젠 저렴한지 모르겠다. 애는 커가는데 한숨만 나오는 상황”이라고 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="XwObWkWAiy" dmcf-ptype="general">29일 직방에 따르면 올해 들어 지난달까지 서울에서 청약을 진행한 6개 단지는 모두 1순위에서 청약 접수가 마감됐다.</p>
          <p dmcf-pid="ZrIKYEYcJT" dmcf-ptype="general">서울의 1순위 평균 청약경쟁률은 124.9대 1로, 지난해 같은 기간의 45.6대 1에 비해 2.7배 뛰었다. 청약 당첨이 작년보다 더 어려워진 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="5dLXEMEQiv" dmcf-ptype="general">이 같은 상황에 전세 가격은 1년 넘게 오르고 최근 들어 전국 아파트 값 역시 반년만에 상승 전환하면서 또다시 ‘영끌(영혼까지 끌어모아) 매매족’이 등장하는 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="14QlL2LKLS" dmcf-ptype="general">아무래도 가격 부담이 크다 보니 조금이라도 저렴한 곳을 찾기 위해 구축 아파트를 위주로 문의한다는 게 공인중개사무소들의 공통된 의견이다.</p>
          <p dmcf-pid="t10oKXKGil" dmcf-ptype="general">한 공인중개사무소 관계자는 “요샌 ‘꾼’ 느낌의 부동산 전문가보단 어린 아이를 동반한 부부나 신혼부부들이 많이 찾는다”며 “상담하다보면 결국 조금이라도 저렴한 곳을 찾는 ‘영끌족’이 많다”고 분위기를 전했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FojFsisdLh" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/29/mk/20240529111216355tvzf.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="yFRTa4aVMX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/29/mk/20240529111216355tvzf.jpg" width="658"></p>
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            [사진 출처 = 연합뉴스]
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          <div dmcf-pid="3ly6tItsJC" dmcf-ptype="general">
           구축 아파트 인기도 여기에 기인한 것으로 보인다. 올해 초만 하더라도 시공사와 조합 간 공사비 갈등, 치솟는 조합원 분담금, 재건축 중단 등이 주목 받으면서 재건축 아파트 인기도 시들해졌지만 서울 집값이 다시 뛰면서 가격 메리트와 함께 ‘장투’일지라도 투자 가치를 내다본 수요가 몰린다는 분석이다.
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          <p dmcf-pid="0ONtmJmenI" dmcf-ptype="general">특히 이번달 서울에서 기록된 아파트 신고가 거래 101건 중 41건이 준공 후 20년이 넘는 아파트에서 나왔다. 양천구 목동 부영그린타운 2차 114㎡는 이달 초 직전 신고가 대비 2억2800만원 오른 17억5000만원에 거래됐다. 강남구 삼성동 석탑아파트 전용 84㎡ 역시 지난 3일 직전 신고가 대비 1억7500만원 오른 17억5000만원에 손바뀜됐다.</p>
          <p dmcf-pid="pIjFsisdRO" dmcf-ptype="general">한국부동산원의 연령별 아파트 매매가격지수 조사에 따르면 지난달 준공 20년 초과된 서울 아파트 지수는 93.1로, 전월 대비 0.07%p 상승했다.</p>
          <p dmcf-pid="Umg5wewMes" dmcf-ptype="general">다만 주의가 요구된다. 한 부동산업계 관계자는 “아파트 가격 인상 흐름에서 구축 아파트 가격도 오르는 건 어찌보면 자연스러운 흐름”이라며 “구축 중에서도 재건축이 되려면 입지, 용적률, 관계자들의 의지, 리스크 요소 등을 다양하게 고려 해야 하는 만큼 실거주 목적이 아니라면 구축 아파트는 더 늦게 오르고 더 빨리 빠질 수 있다는 점을 고려해야 할 것”이라고 말했다.</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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