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[실시간뉴스]인천 자유공원 ‘오큘러스 타워’ 사업비 비상…민간 투자 가능성 낮아

온카뱅크관리자

2024-05-27 20:06:38

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 인천 남동구 구월동 시청 본관. 인천시 제공
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 인천 중구 자유공원에 들어설 ‘오큘러스 타워(Oculus Tower)’의 사업비 마련이 비상이다. 사업성이 낮아 민간 투자를 이끌어내기 쉽지 않아 자칫 수백억원의 인천시 예산을 투입해야 할 수 있기 때문이다. 
 27일 시와 인천연구원 등에 따르면 시는 중구 자유공원에 면적 3천859㎡(1천169평)에 높이 140m의 규모의 오큘러스 타워 건립을 추진 중이다. 시는 민간투자를 통해 총 사업비 370억원을 투입할 계획이다. 
 그러나 인천연구원의 공공투자관리센터의 분석 결과, 민간 투자 사업으로서의 가능성이 낮은 것으로 나타났다. 민간 사업자의 입장에서 낮은 수요 대비 사업비가 많아 비용 대비 편익(B/C)가 기준치 1을 넘지 못하는 등 사업성이 낮기 때문이다. 
 특히 센터는 사업비의 급증도 우려하고 있다. 일대 지반이 약해 토목공사비에만 수백억원의 추가 사업비가 필요할 가능성이 크기 때문이다. 현재 시가 추정한 사업비 370억원엔 이 토목공사 비용은 빠져 있다. 
 센터는 이 같은 민간투자사업 관리를 위한 가이드라인이 필요하다고 보고 있다. 지난해 ‘인천시 민간투자사업에 관한 조례’ 제정으로 민간투자사업의 사전 타당성 검토 등이 필요하기 때문이다. 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법은 500억원 이상의 사업은 관련 심의위원회를 통해 검토를 받지만, 그 이하는 타당성·적격성 검토에서 빠져있다. 
 센터는 또 최근 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기 등이 큰 만큼, 사전에 민간투자사업의 검토 및 관리가 꼭 필요하다고 보고 있다. 
 배덕상 인천연구원 공공투자관리센터장은 “소규모 민간투자 사업도 이젠 관련 조례가 생겨 사전에 타당성 조사 등이 가능하다”며 “자칫 민간투자사업이 부실화 할 수 있는 만큼, 면밀한 검토를 해야 한다”고 말했다. 
 시 관계자는 “최근 오큘러스 타워에 대한 민간 또는 재정 등 사업 방식을 포함한 사업성 여부까지 종합적으로 살펴볼 예정”이라며 “타당성 조사와 기본계획 수립을 위한 용역을 추진하겠다”고 말했다. 
 김지혜 기자 kjh@kyeonggi.com 
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