【와티비커뮤니티-WATVcommunity】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 스포츠뉴스 : 안구정화 놀이터홍보 놀이터후기공유 피해사례공유

로그인

채팅

글쓰기

[실시간뉴스]매매보다 비싼 전세… ‘파주·이천’ 등 수도권서도 등장

온카뱅크관리자

2024-05-23 17:52:31

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">파주 한 아파트선 전세가 1200만원 비싸<br>“전국적 현상은 아냐… 임대차 수요 많은 곳”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="F0I074NfUd">
          <p dmcf-pid="3bWbVerR3e" dmcf-ptype="general">전셋값이 치솟으면서 매매보다 비싸게 전세계약이 체결되는 일이 일부 지역에서 발생하고 있다. 투자수요 보다는 임차수요가 높은 지역의 중소형 아파트에서 전세가율이 과도하게 높아지고 있다는 분석이 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="0iqigrZw0R" dmcf-ptype="general">23일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 파주, 이천 등 수도권 비규제지역에서 매매가격보다 전세가격이 높은 경우가 속속 등장하고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pqTq9MDx3M" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 파주시 금촌동 후곡마을 뜨란채 아파트 전경./네이버 거리뷰" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/23/chosunbiz/20240523173757411jgux.jpg" data-org-width="1774" dmcf-mid="tlH28iOJ3J" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/23/chosunbiz/20240523173757411jgux.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기 파주시 금촌동 후곡마을 뜨란채 아파트 전경./네이버 거리뷰
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="U454QohLux" dmcf-ptype="general">경기 파주시 금촌동의 후곡마을 뜨란채는 지난 3월 22일 체결한 전용 84㎡ 매매거래 가격이 3억1800만원이다. 그런데 전셋값은 3억3000만원으로, 집값이 전셋값보다 1200만원 저렴하다. 지난 2월 경기 이천 이화 1,2차 아파트는 전용 35㎡의 매매가격과 전세가격이 9000만원으로 동일했다.</p>
          <p dmcf-pid="uQ3QejTN7Q" dmcf-ptype="general">이외에 김해, 거제 등 경남 지역에서도 전세가격 역전현상이 나타났다. 김해시의 월산마을7단지 주공 전용 59㎡의 경우 지난 3월 7일 1억1000만원에 직거래된 후 나흘 뒤인 11일 1억4000만원에 전세계약이 갱신됐다. 경남 거제시의 고려4차 아파트 전용 59㎡도 지난 4월 체결된 전세가격이 9500만원으로 지난 2월 계약한 매매가격 8400만원보다 1100만원 비쌌다.</p>
          <p dmcf-pid="7a2acC3I0P" dmcf-ptype="general">서울에서는 아직 전셋값이 매매값을 넘어서는 경우는 없다. 하지만 1억원 이하의 갭투자는 이미 일어나고 있다. 성북구 종암아이파크2차 84㎡의 경우 지난 2월 8억6500만원에 매매계약이 체결된 뒤 해당매물의 전세가격이 7억9500만원으로 최고가를 찍었다. 매입자의 투자금액은 7000만원에 불과했다. 구로구의 온수아파트 전용 80㎡도 지난 3월 2억9500만원에 팔린 매물이 같은 달 2억원에 세입자를 찾았다.</p>
          <p dmcf-pid="ziqigrZwU6" dmcf-ptype="general">전문가들은 전세가격의 매매가격 역전 현상을 전국적이고, 일반적인 상황으로 해석하지는 않았다. 아직 지방은 미분양이 적체됐거나 원만한 입주물량으로 전셋값이 하락하는 곳이 더 많다는 설명이다. 다만 투자수요가 부족해 매매가격은 주춤하지만 거주수요가 있는 곳은 다를 수 있다고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="qVXV6nIiu8" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “지방은 강원 일부를 제외하고 매매, 전세가격이 빠지고 있는 상황”이라면서 “전세가격이 매매가격이 넘어선 곳은 매입수요보다는 임대차 수요가 많은 곳, 중소형 평형에서 일어날 수 있다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="B818xgloF4" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 조선비즈. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

연금개혁 막판 大타협 제안한 이재명…국민의힘 "민주당안을 여당안으로 거짓말" 반발 전세난 아우성인데…변죽만 울리는 공급대책 [부동산플러스]

댓글 총 0개

업체홍보/구인 더보기

놀이터홍보 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기