【와티비커뮤니티-WATVcommunity】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 스포츠뉴스 : 안구정화 놀이터홍보 놀이터후기공유 피해사례공유

로그인

채팅

글쓰기

[실시간뉴스]전셋값 오르자 고개드는 갭투자… “당장 못들어가도, 전세끼고 사는 것”

온카뱅크관리자

2024-05-20 16:28:03

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1분기 갭투자 증가한 10곳 중 7곳 수도권<br>“빌라 수요까지 아파트로... 당분간 지속”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="YOU1ivuSps">
          <p dmcf-pid="Gm0Zdlph3m" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오르고 있는 가운데 수도권 일부 단지에서 갭투자가 다시 살아날 조짐이 보이고 있다. 5000만원 이하 소액 갭투자 거래도 더러 일어나고 있는가운데, 이 같은 현상은 당분간 이어질 것이라는 전망이 나온다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="H6wj3erRpr" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성북구 동선동 일대 아파트와 다세대,빌라들이 밀집한 주택가의 모습. /연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/20/chosunbiz/20240520162136393glph.jpg" data-org-width="5000" dmcf-mid="WttGMIFOpO" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/20/chosunbiz/20240520162136393glph.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 성북구 동선동 일대 아파트와 다세대,빌라들이 밀집한 주택가의 모습. /연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="X9jnX6A80w" dmcf-ptype="general">20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 1분기(1~3월) 전국에서 갭투자가 가장 활발한 지역 상위 10곳 중 7곳이 수도권 소재 지역인 것으로 나타났다. 가장 갭투자 거래가 많이 된 지역은 경기 화성으로 100건이나 거래됐다. 경기 수원 영통구 역시 73건 거래되면서 전국 2위에 올랐다. 이어 충남 천안 서북구(72건), 경남 김해(69건), 인천 서구(60건) 등이 뒤를 이었다.</p>
          <p dmcf-pid="Z2ALZPc6zD" dmcf-ptype="general">이처럼 갭투자가 다시 늘어난 데에는 전셋값 상승에 따라 매매가격과 전셋값의 차이가 좁혀진 데 따른 것이다. 투자자들이 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있게 됐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 5월 셋째 주 기준 52주 연속 상승하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="52ALZPc63E" dmcf-ptype="general">실제로 최근 갭투자가 활발한 지역은 매매 가격과 전셋값의 차이가 4000만원 미만인 거래도 일어나고 있다. 화성 병점동 느치미마을주공2단지 전용면적 59㎡는 지난 3월 2억9800만원에 매매된 뒤 2억6820만원에 전세 계약을 체결, 2980만원의 비용으로 아파트를 매수했다.</p>
          <p dmcf-pid="1E1YxOtsuk" dmcf-ptype="general">경기 수원 영통구 매탄동 성일아파트 전용면적 49㎡는 지난 2월 2억1400만원에 매매 후 얼마 뒤 1억8000만원에 전세 거래돼 갭 3400만원으로 계약이 성사됐다. 인천 서구 연희동 우성아파트 전용면적 84㎡는 지난 3월 2억5000만원에 매매 거래 후 같은 날 2억5000만원에 전세가 계약돼 매매 가격과 전셋값의 차이가 0원으로 계약됐다.</p>
          <p dmcf-pid="taYlfEGkuc" dmcf-ptype="general">서울의 대단지 아파트에서도 갭투자가 이어지고 있다. 강동구 상일동 고덕아르테온 전용면적 59㎡는 지난달 매매 가격 9억원에 거래됐다. 이 아파트의 전셋값은 6억5000만원으로 매매가와 차이가 2억5000만원에 불과했다.</p>
          <p dmcf-pid="FjHv8wXD7A" dmcf-ptype="general">업계에서는 특히 전용면적 59㎡ 이하의 소형 갭투자가 늘어나는 데 주목하고 있다. 전셋값이 상승하면서 매매와 전세의 가격 차가 일시적으로 줄었기 때문이다. 이로 인해 소형 전세물량이 급감하면서 전셋값 상승에 따른 매매가 상승 역시 이어질 것이라는 기대감도 확산되고 있다는 이야기가 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="3eCwzohLpj" dmcf-ptype="general">전문가들은 이 같은 현상은 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “전셋값이 올라가면 갭투자 가능성은 높아질 수밖에 없다”면서 “최근 서울 입주물량도 줄어들고 있는 데다 다세대 등 빌라 수요자들이 아파트로 몰리는 영향도 있어 당분간 이 같은 현상이 지속될 것”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="07nMT9LKUN" dmcf-ptype="general">이어 그는 “소형 평형이 주목받는 이유는 최근 갭투자 수요가 당장은 못 들어가니 전세를 끼고 사 놓고 월세를 사는 형태의 투자이기 때문일 것으로 추측한다”면서 “이들은 실질적으로는 실수요자”라고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="pYVqk1f50a" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 조선비즈. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

“이란 대통령 헬기 추락 순간” 190만 조회된 영상, 알고보니 美 대선 표심 가를 TV토론 앞두고 바이든과 트럼프 사이 비난전 격화

댓글 총 0개

업체홍보/구인 더보기

놀이터홍보 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기