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[실시간뉴스]이쪽 '6억' 내리는데 저쪽은 '71억' 신고가… 강남 집값 '혼조세'

온카뱅크관리자

2024-04-24 07:05:27

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">'신현대 11차' 한달 새 69억→71억 거래 <br>'도곡렉슬' 하락거래…강남도 양극화 심화</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Zt7UdgOJ7s">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5t7UdgOJ3m" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="사진은 이날 강남구 압구정 현대아파트 모습. 2021.5.7/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/24/NEWS1/20240424055007062fzgy.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="XDnJhWUl7O" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/24/NEWS1/20240424055007062fzgy.jpg" width="658"></p>
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            사진은 이날 강남구 압구정 현대아파트 모습. 2021.5.7/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
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          <p dmcf-pid="1FzuJaIiur" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 서울 강남 집값이 하락 거래와 신고가 행진이 교차하며 혼조세가 이어지고 있다. 매매가가 떨어지는 단지가 있는가 하면, 일부 소규모 재건축 단지를 중심으로 신고가를 경신하는 거래가 나와 양극화가 심화하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="t3q7iNCnUw" dmcf-ptype="general">24일 국토교통부 실거래가 정보시스템에 따르면 이달 11일 서울 강남구 압구정동 '신현대 9·11·12차아파트'(전용면적 182㎡)가 71억 원에 거래가 성사됐다. 직전 거래였던 3월 21일(69억 원)보다 한달 사이 2억 원이 오르며 신고가를 기록했다. 3월에는 직전 거래 보다 약 8억 원 올라 69억 원에 손바뀜됐다.</p>
          <p dmcf-pid="FGF1PdEQ7D" dmcf-ptype="general">압구정 신현대는 9차, 11차, 12차가 묶어 재건축을 진행하고 있다. 압구정 2구역은 서울시의 신속통합기획에 따라 재건축 과정이 추진돼 압구정 재건축 지역 가운데 사업속도가 가장 빠르다는 평가를 받고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="3H3tQJDxFE" dmcf-ptype="general">단지 내 한 공한 공인중개업소 대표는 "71억 원도 예전 이야기"라며 "현재 60평대 아파트가 75억 원까지 약정이 된 상태로 실거래가 신고는 5월 중순쯤이 될 것"이라고 분위기를 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="0X0FxiwM7k" dmcf-ptype="general">이어 "2월쯤 같은 60평대 아파트 4층 매물이 69억 원에 거래됐었는데, 3개월 사이에 6억 원이 오른 셈"이라며 "신고가가 찍히면 호가는 오르기 때문에 가격은 더욱 오를 것으로 보인다"라고 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="p9P8EOXDzc" dmcf-ptype="general">하락 거래도 나왔다. 강남구 도곡동 '도곡렉슬'(전용면적 59㎡)은 지난달 31일 18억 3500만 원에 손바뀜했다. 지난 2021년 직전 거래가(24억 6000만 원)보다 6억 3000만 원 하락했다. 또 강남구 개포동 '대치2단지'(전용면적 39㎡)는 지난달 9~10억 원에 거래됐다. 3년 전 14~15억 원에 거래된 것과 비교했을 때 4~5억 원 하락했다.</p>
          <p dmcf-pid="U2Q6DIZw7A" dmcf-ptype="general">전문가들은 혼조세가 당분간 이어질 것으로 예상했다. 김은선 직방 빅데이터랩 리드는 "지역 안에서도 계속 오름과 내림이 반복되는 혼조세가 이어지고 있다"라며 "강남은 개발 호재에 대한 제한이 있기 때문에 최고가가 경신되면 오른 부분이 더 두드러지게 부각되는 것으로 보인다"고 부연했다.</p>
          <p dmcf-pid="uVxPwC5rzj" dmcf-ptype="general">가격대와 입지에 따라 주택시장 양극화가 더욱 심화할 것이란 의견도 나온다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 "요즘 상류층과 부자들은 글로벌 시장에서 자산을 확장하는 경향을 보인다"라며 "이로 인해 자산양극화가 더 심화되고 있으며, 특히 부동산 시장에서는 거래 빈도가 낮고 초고가 부동산의 경우에는 거래 회전율이 낮아 착시 현상이 자주 일어난다"고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="7gEcX3VZ7N" dmcf-ptype="general">아울러 "이러한 현상은 서울을 중심으로 뚜렷하며, 자본주의의 특성 중 하나인 부의 양극화와 자산화가 이어지고 있다"라며 "부동산은 안전한 투자 수단으로 인식되어 가치가 지속적으로 상승하는 경향이 있다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="zaDkZ0f50a" dmcf-ptype="general">hjm@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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