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[실시간뉴스]서울 다음 비싼 제주, 지금은 '썰렁'…악성 미분양 역대 최고

온카뱅크관리자

2024-04-18 21:29:43

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          <p dmcf-pid="1bo6zosdr0" dmcf-ptype="general">&lt;앵커&gt;</p>
          <p dmcf-pid="uC2vhqxprI" dmcf-ptype="general">제주에서 아파트를 다 지었는데도, 들어오겠다는 사람이 없어서 그냥 비어 있는 집이 늘고 있습니다. 아파트 분양가격이 서울 다음으로 높을 정도로 비싼 편이고, 또 한때 제주에 몰렸던 부동산 투자자들도 이젠 뜸해져서 집 사겠단 사람 찾기가 쉽질 않습니다.</p>
          <p dmcf-pid="F9aQBaIirF" dmcf-ptype="general">현장을 이호건 기자가 취재했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="34ce2cSgmt" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt;</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="08kdVkvaw1" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/sbsi/20240418202116270teri.jpg" data-org-width="699" dmcf-mid="fTsWmp41r8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/sbsi/20240418202116270teri.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="p6EJfETNO5" dmcf-ptype="general"><br> 지난 2022년 초 입주를 시작한 제주 한경면의 100세대 규모 아파트 단지.</p>
          <p dmcf-pid="UovEiv3IsZ" dmcf-ptype="general">오름 바로 앞이고, 제주 영어교육도시에서도 차로 10분 거리, 멀리 보이는 도립공원 풍광까지, 수요가 몰릴 걸로 예상됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="ugTDnT0CEX" dmcf-ptype="general">그런데 입주 2년이 지난 지금도 절반 가까이 비어 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="7aywLyphEH" dmcf-ptype="general">[분양 관계자 : 바닥이지 지금 바닥이지. '돈맥경화'지. 소위 말하는. 다 막혀 버린 거지]</p>
          <p dmcf-pid="zihAeh1mrG" dmcf-ptype="general">바닷가 언덕 위에 지어진 애월읍의 이 아파트도 마찬가지입니다.</p>
          <p dmcf-pid="qnlcdltssY" dmcf-ptype="general">준공된 지 1년이 넘었지만 41가구 중 25가구가 미분양입니다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="BLSkJSFOsW" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/sbsi/20240418202118002miat.jpg" data-org-width="699" dmcf-mid="8Mv1SbRusf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/sbsi/20240418202118002miat.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="b4ce2cSgry" dmcf-ptype="general"><br> 지난 2월 기준 제주의 미분양 주택은 2천400여 가구.</p>
          <p dmcf-pid="K8kdVkvaIT" dmcf-ptype="general">이 중 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양이 1천200여 가구로, 전체의 절반이나 됩니다.</p>
          <p dmcf-pid="9Qwn8wWAmv" dmcf-ptype="general">1년 전보다 61%나 늘어난 역대 최고치로, 부산이나 대구 등 다른 지방보다 월등히 높습니다.</p>
          <p dmcf-pid="2xrL6rYcwS" dmcf-ptype="general">제주 인구는 전체의 1.3%인데, 악성 미분양 비율은 전국의 10.3%나 되는 걸로, 전국에서 다 짓고 비어있는 집 10곳 중 1곳은 제주에 있는 셈입니다.</p>
          <p dmcf-pid="VMmoPmGkOl" dmcf-ptype="general">[공인중개사 : 지어놓고 안되는 게 지금 많아요. 분양가도 옛날에 비해 비싸고. 평당 가격이 서울 다음으로 비싸다고 하는데 뭐]</p>
          <p dmcf-pid="fZ4UG4LKDh" dmcf-ptype="general">제주의 '빈집'문제가 유독 두드러진 건, 비싼 분양가 때문입니다.</p>
          <p dmcf-pid="458uH8o9sC" dmcf-ptype="general">안 그래도 오르는 공사비에 섬 지역 특성상 자재 운반비 등 물류비용까지 더해져, 2월 기준 제주도 평균 분양가는 750만7천원까지 치솟아, 전국에서 서울 다음으로 높았습니다.</p>
          <p dmcf-pid="8167X6g2rI" dmcf-ptype="general">[고종완/한국자산관리연구원 원장 : 운송비가 30% 이상 들어가서 건축비와 분양가가 그만큼 높아진 데다 특히 중국인 투자수요가 급감하는 바람에….]</p>
          <p dmcf-pid="6Ue93ekPIO" dmcf-ptype="general">비싸도 더 오를거라 생각하면 거래가 되겠지만, 신규 수요는 실종상태입니다.</p>
          <p dmcf-pid="Pud20dEQIs" dmcf-ptype="general">2021년 1천100건이 넘었던 외지인 제주 아파트 거래량은 지난해 361건으로 1/3토막 났습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Q7JVpJDxEm" dmcf-ptype="general">[분양 관계자 : 사드에 이제 코로나 이후에 아무래도 중국도 지금 경기가 안좋지 않습니까. 중국인들 많이는 오는데 예전같이 이렇게 땅사고 집 사고 그러는 게 아직은….]</p>
          <p dmcf-pid="xw1lk1KGwr" dmcf-ptype="general">고금리 등 대내외 악재가 여전한데다 제주 선호 현상도 주춤해, 빈집 문제는 악화할 공산이 큽니다.</p>
          <p dmcf-pid="yBL87LmeDw" dmcf-ptype="general">(영상편집 : 최혜영, 디자인 : 서동민, VJ : 박현우)
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          <p dmcf-pid="Wbo6zosdwD" dmcf-ptype="general">이호건 기자 hogeni@sbs.co.kr</p>
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