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[실시간뉴스]"미친 집값" 서울 오피스텔 매매가 25억원 육박

온카뱅크관리자

2024-04-18 07:37:00

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1년 새 3억원 껑충… 85㎡ 초과 대형면적 아파트와 비슷</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Z4OKxkva2i">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5w7AIt9HbJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 오피스텔 매매가격이 1년 새 크게 뛴 것으로 조사됐다. 사진은 서울 송파구의 한 오피스텔. /사진=김창성 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/moneyweek/20240418045919039nszg.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="XQ5Jcyphqn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/moneyweek/20240418045919039nszg.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 오피스텔 매매가격이 1년 새 크게 뛴 것으로 조사됐다. 사진은 서울 송파구의 한 오피스텔. /사진=김창성 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="18I9METNVd" dmcf-ptype="general">
           서울 오피스텔 매매가격이 웬만한 아파트값을 뛰어 넘는 등 고공행진 중이다. 아파트 대비 투자 가치가 낮아 환금성이 떨어진다는 시각이 짙지만 최근 1년 새 서울 등 수도권 오피스텔 매매가 하락폭이 축소되는 등 부동산 경기 불황 속 반등 조짐이다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="tEUNs5bY2e" dmcf-ptype="general">18일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 기준 전국 오피스텔 평균 매매가는 하락폭이 전년대비 축소(1.19%→ 0.47%) 됐다.</p>
          <p dmcf-pid="FnHRNSFOBR" dmcf-ptype="general">같은 기간 수도권(-1.15%→ -0.43%)도 같은 흐름을 보였다. 서울은 0.81%→ -0.26%, 인천 1.16%→ -0.45%, 경기는 1.54%→ -0.58%로 모두 하락폭이 꺾였다.</p>
          <p dmcf-pid="3PhVewWABM" dmcf-ptype="general">지난 3월 기준 전국 오피스텔 평균 매매가격은 2억2449만원으로 집계돼 전년 같은 기간(2억1213억원)보다 5.8% 올랐다. 같은 기간 수도권(서울·경기·인천) 오피스텔 평균 매매가는 2억2746만원에서 2억4094만원으로 5.9% 상승했다. </p>
          <p dmcf-pid="0a1ikWUl9x" dmcf-ptype="general">수도권은 인천이 29.6%(1억5317만→ 1억788만원), 경기가 5.1%(2억1447만→ 2억350만원) 내렸지만 서울이 6.1%(2억6066만→ 2억7662만원) 뛰며 전체 상승을 이끌었다.</p>
          <p dmcf-pid="pI3owHzT9Q" dmcf-ptype="general">수도권 오피스텔은 소형과 대형면적 모두 평균 매매가가 뛰었다. 수도권의 전용면적 40㎡ 이하 오피스텔 평균 매매가는 4.9%(1억5676만→ 1억6440만원) 상승했고 85㎡ 초과 대형면적은 17.8%(7억5683만→ 8억9115만원) 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="UX2my7P3qP" dmcf-ptype="general">지역별로 살펴보면 서울 40㎡ 이하 오피스텔 평균 매매가는 지난해 3월 1억8819만원에서 올 3월에는 6.6% 오른 2억63만원으로 집계됐다. 같은 기간 85㎡ 초과 대형면적은 11억5713만→ 13억2921만원(14.9%↑)으로 상승해 중소형 아파트 한 채 값을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="ut8CHbRuB6" dmcf-ptype="general">인천과 경기도 모두 올랐다. 인천은 40㎡ 이하가 20.5%(8783만→ 1억580만원), 85㎡ 초과는 12.5%(3억1659만→ 3억5613만원) 상승했다. 경기는 40㎡ 이하 5.0%(1억2811만→ 1억3446만원), 85㎡ 초과는 23.7%(5억2347만→ 6억4732만원) 뛰었다.</p>
          <p dmcf-pid="70QS52Jq28" dmcf-ptype="general">서울 강남3구(강남·서초·송파)가 속한 동남권의 경우 85㎡ 초과 오피스텔 가격이 고가 아파트와 맞먹는 평균 매매가를 찍었다. 지난해 3월 서울 동남권의 85㎡ 초과 오피스텔 평균 매매가는 21억6583만원이었지만 지난 3월에는 약 3억원(13.2%↑) 오른 24억5155억원을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="z0QS52Jq94" dmcf-ptype="general">서울 등 수도권 오피스텔 가격이 1년 새 뛴 데에는 대체로 교통호재 영향이 크다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="qxD74aIi9f" dmcf-ptype="general">한국부동산원 관계자는 "서울은 광역교통망 호재와 상권 활성화 지역 중심으로 가격상승 기대감 형성되며 전년 대비 하락폭이 축소됐다"며 "인천도 광역교통망과 지하철 연장 호재에 따라 아파트시장이 회복세를 보여 동반상승 기대감이 작용했다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="BNT6nOXDbV" dmcf-ptype="general">이어 "경기의 경우 보증보험한도 축소로 전세금 반환이 어려운 급매물과 지역별 분양권 물량이 누적되며 같은 기간 비슷한 흐름을 보였다"고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="bJOKxkvaq2" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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