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[실시간뉴스]토지 보상가 얼마길래?…구룡마을 18평 땅 경매 '4억2000만원' 낙찰

온카뱅크관리자

2024-04-18 07:05:59

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1차 경매서 4.3억에 낙찰됐다 잔금 미납으로 재매각<br>서울시-SH, 조만간 토지 보상…연내 이주·철거 목표</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="PHh5y7P3uf">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Q4zP9nrRUV" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남구 구룡마을. 2023.2.7/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/NEWS1/20240418052008869ouln.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="685B06g2u4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/NEWS1/20240418052008869ouln.jpg" width="658"></p>
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            서울 강남구 구룡마을. 2023.2.7/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
           </figcaption>
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          <p dmcf-pid="x8qQ2Lme02" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울에 남은 마지막 판자촌인 강남구 개포동 구룡마을 18평 땅이 경매로 4억 2000만 원에 낙찰됐다. 서울시와 서울주택도시(SH)공사가 이달 중 구룡마을 재개발을 위한 토지 보상을 시작할 예정이라 낙찰 금액이 더 관심을 끈다.</p>
          <p dmcf-pid="ylDTO1KGF9" dmcf-ptype="general">18일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 개포동 586-4번지 땅 61㎡ (18.5평) 경매에 전날 4명이 응찰, 4억 1999만 원에 매각됐다. 감정가 2억 9646만 원보다 1억 원 이상 높은 가격으로, 매각가율 141.67%에 팔렸다. 평당 2270만 원 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="WknwNSFOUK" dmcf-ptype="general">이 땅은 지난해 12월 경쟁자 없이 단독 응찰로 4억 3150만 원(평당 2332만 원)에 한 차례 매각된 바 있다. 매각가율이 146.8%로 매각돼 관심을 끌었으나 대금을 미납해 재매각이 진행됐다.</p>
          <p dmcf-pid="YELrjv3IUb" dmcf-ptype="general">당시 잔금 납부를 하지 않은 이유로 경매로 소유권 취득 후 토지 수용에 따른 보상을 받을 목적으로 낙찰받았는데 보상액이 낙찰 금액보다 낮을 것으로 예상된 것 아니냐는 해석이 나왔는데 재매각에서 불과 1000여만 원 낮은 금액으로 다시 낙찰됐다.</p>
          <p dmcf-pid="GDomAT0CzB" dmcf-ptype="general">2위 응찰자가 써낸 가격은 3억 5007만 원으로, 7000만 원 가까이 차이가 났다.</p>
          <p dmcf-pid="HTmYh3VZFq" dmcf-ptype="general">이주현 지지옥션 선임연구원은 "토지 보상액이 경매 낙찰가보다는 더 높을 것으로 기대되면서 해당 금액으로 토지를 매수한 것으로 보인다"며 "1차 매각가와 크게 차이가 나지 않는데, 앞서 경매 낙찰자가 대출 등 자금 조달의 어려움이 있어 잔금 납부를 하지 않았을 수도 있고 또는 당시에 추산했던 보상 기준과 감정 평가 완료 후 현재 시점에서 기준이 달라졌을 수도 있다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="XysGl0f5Uz" dmcf-ptype="general">앞서 구룡마을 내에 위치한 개포동 119번지 2314㎡(700평)도 경매에 부쳐져 올해 1월 83억 8000만 원에 낙찰됐다. 평당 1197만 원 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="ZlDTO1KGp7" dmcf-ptype="general">한편 서울시와 SH는 올 연말까지 구룡마을 이주와 철거를 모두 마치고 내년 착공한다는 목표로 이달 중 협의 보상을 진행할 예정이다. 애초 아파트 2838가구(임대 1107가구·분양 1731가구)를 계획했으나 용적률을 높여 3600가구 넘는 대단지를 공급하는 방안을 검토 중이다.</p>
          <p dmcf-pid="5SwyIt9H3u" dmcf-ptype="general">시 관계자는 "최근 토지주들에게 보상 안내문을 발송했다"며 "조만간 협의 보상을 시작할 계획이다"고 전했다.</p>
          <p dmcf-pid="1vrWCF2X0U" dmcf-ptype="general">junoo5683@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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