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[실시간뉴스]지방주택이 더 빨리 늙어간다…부산·대구 65% 이상이 30년 이상

온카뱅크관리자

2024-04-16 11:41:27

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> 국토부 '2023 전국 건축물 현황' 발표…전국 주거용 건축물 절반 30년 이상 건설경기 침체…지난해 건축허가 면적 26%·착공 32% 감소 
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 <img alt="서울 아파트 단지 (서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 사진은 이날 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 '서울스카이'에서 바라본 잠실동 일대 아파트단지. 2020.10.25 kane@yna.co.kr" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/16/yonhap/20240416112552173qoit.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="88TUgdEQ3f" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/16/yonhap/20240416112552173qoit.jpg" width="658">
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 서울 아파트 단지 (서울=연합뉴스) 임헌정 기자 = 사진은 이날 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 '서울스카이'에서 바라본 잠실동 일대 아파트단지. 2020.10.25 kane@yna.co.kr
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 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 지방 주택이 수도권보다 더 빠르게 늙어가고 있다. 
 서울에서는 전체 주택의 58%가량이 지은 지 30년을 넘긴 노후 주택인 가운데 부산과 대구에서는 이 비율이 70%에 육박했다. 
 서울 30년 이상 노후주택은 57.5% 
 16일 국토교통부가 발표한 '2023년 전국 건축물 현황'에 따르면 전국에서 사용 승인 이후 30년 이상이 지난 주거용 건축물 비율은 지난해 말 기준으로 52.0%였다. 
 이는 아파트 1개 동, 단독주택 1개 동 등 동 수를 기준으로 집계한 것으로, 주거용 건축물의 절반 이상이 지은 지 30년을 넘겼다는 뜻이다.
 수도권에서는 이 비율이 43.3%, 지방은 55.2%로 지방의 노후 주택 비율이 더 높았다.
 17개 시도별로 노후 주택 비율을 따져보면 부산이 68.7%로 가장 높았다. 부산 내 주거용 건축물은 23만6천696동이며, 이 가운데 16만2천633동이 30년을 넘겼다.
 부산 다음으로는 대구(65.2%), 전남(63.1%), 대전(62.2%)이 뒤를 이었다. 
 서울의 노후 주거용 건축물 비율은 57.5%였다. 
 17개 시도 중 노후 주거용 건축물 비율이 가장 낮은 곳은 경기(33.2%)였다. 인천은 47.2%다. 
 연면적으로 시군구별 노후 주택 비율을 따져보면 경북 울릉이 61.4%로 가장 높았고, 경북 의성(60.6%), 전남 신안(58.6%), 전남 진도(57.5%), 전남 보성(54.6%) 순이었다.
 반대로 이 비율이 가장 낮아 '새 주택'이 많은 곳은 경기 김포(2.6%), 용인 기흥(3.3%), 용인 수지(3.6%), 화성(3.8%) 등이었다. 
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 <img alt="지방 도시 구시가지의 모습 (서울=연합뉴스) 한 지방도시 구시가지 모습. 2024.4.15 [연합뉴스 자료사진] photo@yna.co.kr" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/16/yonhap/20240416112552313gacq.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="6IyuaJDxuV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/16/yonhap/20240416112552313gacq.jpg" width="658">
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 지방 도시 구시가지의 모습 (서울=연합뉴스) 한 지방도시 구시가지 모습. 2024.4.15 [연합뉴스 자료사진] photo@yna.co.kr
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 상업용 건축물, 작년 인허가·준공·착공 모두 감소 
 건설 경기 침체로 지난해 건축허가 면적은 25.6%, 착공은 31.7% 각각 감소한 것으로 나타났다. 
 착공 면적은 2022∼2023년 2년 연속으로 줄었으며, 지난해 준공 면적만 0.3% 증가했다. 
 건축물 용도별로 따져보면 지난해 주거용 건축물의 건축허가 면적은 30.6%, 착공은 27.4% 줄었다. 반면 준공 면적은 21.5% 증가했다.
 상업용 건축물은 허가(-28.8%), 착공(-42.5%), 준공(-6.7%) 면적이 모두 감소했다. 
 작년에는 30층 이상 고층 건축물의 건축허가 면적도 16.8% 줄어든 것으로 나타났다. 수도권 고층 건축물 허가 면적은 54.0% 늘어났지만, 최근 몇년간 고층 건축허가가 많았던 지방에서 35.8% 감소한 영향이다. 
 지난해 아파트 허가 면적은 27.6%, 착공 면적은 19.2% 감소했고, 준공 면적은 34.7% 증가했다.
 아파트 건축허가 면적은 수도권에서 3.0%, 지방에서 38.3% 줄어드는 등 지방의 감소 폭이 훨씬 컸다. 
 지난해 전국 건축물은 전년보다 0.5% 늘어난 739만1천84동, 연면적은 2.3% 증가한 42억2천766만㎡로 조사됐다. 
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