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[실시간뉴스]“대출 문턱 오르는데”…신규 분양아파트 집단대출에 눈길

온카뱅크관리자

2024-10-25 16:16:35

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Z970fDUlKB" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="계양 롯데캐슬파크시티 조감도. 정부와 금융당국의 전방위적인 가계대출 규제조치에 따라 집단대출이 적용되는 신규 미분양 단지도 주목받고 있다.ⓒ롯데건설" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/25/dailian/20241025154149234jrnb.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="H3Yv3dyjVK" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/25/dailian/20241025154149234jrnb.jpg" width="658"></p>
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            계양 롯데캐슬파크시티 조감도. 정부와 금융당국의 전방위적인 가계대출 규제조치에 따라 집단대출이 적용되는 신규 미분양 단지도 주목받고 있다.ⓒ롯데건설
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          <p dmcf-pid="5oeQNXMU2q" dmcf-ptype="general">정부와 금융당국의 전방위적인 가계대출 규제조치에 따라 집단대출이 적용되는 신규 미분양 단지도 주목받고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="10ZYuLHEqz" dmcf-ptype="general">집단대출은 개인 주택담보대출보다 금융회사에서 승인률이 높은 데다 금리도 상대적으로 낮게 적용되는 경우가 많기 때문이다.</p>
          <p dmcf-pid="t7FZBN1mB7" dmcf-ptype="general">25일 부동산 업계에 따르면 집단대출 이자 기준인 5년물 금융채 금리는 올해 초 3.86% 수준에서 최근 3.39% 선으로 떨어졌다. 집단대출을 받는 수요자의 이자부담은 통상 대출 날짜 3일 평균치 5년물 금융채 금리에 가산금리를 더해 결정된다.</p>
          <p dmcf-pid="FKu3VEph9u" dmcf-ptype="general">개인 신용도 등에 따라 차이는 있지만 집단대출 금리는 대개 주택담보대출 금리보다 낮은 수준으로 알려져 있다. 최근 집단대출 금리를 연 3%대까지 낮출 수 있다며 경쟁이 붙기도 했다.</p>
          <p dmcf-pid="31Yv3dyjfU" dmcf-ptype="general">집단대출은 그동안 제1금융권인 은행에서 주로 취급해왔으나 금융당국의 전방위적 대출 조이기가 강화되면서 보험회사를 비롯한 제2금융권이 영역을 넓혀가고 있다. 지방은행도 수도권 고객을 잡기 위해 집단대출 취급을 확대할 움직임이다.</p>
          <p dmcf-pid="0p5G7oXD2p" dmcf-ptype="general">집단대출은 신규 분양의 경우 시공사가 건설 중인 아파트를 담보로 절차를 간소화해 진행된다. 때문에 집단대출이 가능한 미분양 단지도 이자부담 조건을 꼼꼼히 살펴보고 내 집 마련 기회로 삼아볼 만 하다는 게 전문가들의 조언이다.</p>
          <p dmcf-pid="phrkv9Dx90" dmcf-ptype="general">아파트 공급부족이 예상되는 데다 금리인하 기대감이 미리 반영되면서 수도권 미분양주택은 7~8월 연속 감소한 것으로 나타났다. 수도권 미분양은 지난 8월말 기준 1만2616가구로 한 달 새 9.8%(1373가구) 줄었고 준공 후 미분양도 2821가구로 전월대비 2.7% 감소했다.</p>
          <p dmcf-pid="UALdEFiB93" dmcf-ptype="general">인천 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 분양 관계자는 “한국은행의 기준금리 인하로 대출과 관련된 문의가 부쩍 늘었다”며 “대출규제에서 상대적으로 자유로운 신규분양에 대한 관심도가 더욱 높아질것으로 보인다”고 말했다.</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 데일리안. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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