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[실시간뉴스]입주 앞두고 공사비 협상 나서는 둔촌주공 조합… “임시사용승인으로 해결 예상”

온카뱅크관리자

2024-10-24 10:12:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">조합은 공사비 증액 협의안 마련해 시공사 만난다<br>사용승인 문제, 설계변경 등 통해 문제를 해결 의지<br>“과거 선입주 후승인 사례 많아... 원만한 해결 예상”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="1C8bEa5rUf">
          <p dmcf-pid="tQWC97Nf3V" dmcf-ptype="general">입주를 한 달 앞두고 준공승인 조건을 갖추지 못해 입주가 불투명해진 올림픽파크포레온 둔촌주공 조합이 기반시설 시공사들과 다시 만나 공사비와 관련해 협상에 나선다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FDbpgdyj32" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="입주를 한 달 여 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 모습. 1만2천32가구의 올림픽파크포레온은 단일 단지 기준 국내 최대 규모 아파트 단지다. /연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/chosunbiz/20241024100035224xmiz.jpg" data-org-width="5000" dmcf-mid="53rjFHxpp4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/chosunbiz/20241024100035224xmiz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            입주를 한 달 여 앞둔 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 모습. 1만2천32가구의 올림픽파크포레온은 단일 단지 기준 국내 최대 규모 아파트 단지다. /연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="3C8bEa5rU9" dmcf-ptype="general">23일 건설업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합은 시공사의 공사비 증액 요청에 관한 협의안을 마련해 시공사들과 만날 예정이다. 다음 달 23일로 계획한 총회 일정도 미루는 방안 역시 고려하고 있다. 둔촌주공 조합 관계자는 “조합 안을 만들어 시공사와 조만간 만날 예정”이라며 “공사비 172억원 증액안을 포함한 여러 안들을 논의할 것”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="0o3HM4sduK" dmcf-ptype="general">조합의 공사비 협상 결과에 따라 입주 일정 역시 결정될 것으로 보인다. 이럴 경우 임시사용승인을 통해 입주 일정을 지킬 수 있다. 임시사용승인이란 준공검사를 받기 전 공사가 완료된 건축물을 사용할 수 있도록 허용하는 것이다. 인허가권은 강동구청이 갖고 있다. 지난해 11월 개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 입주예정일을 3일 앞두고 임시사용승인을 받았다.</p>
          <p dmcf-pid="pxYh2zj4ub" dmcf-ptype="general">올림픽파크포레온도 임시사용승인으로 입주의 물꼬를 틀 수 있다. 1만2000가구 규모의 대단지인 데다 현재 기반시설 외 아파트 단지 공사는 마무리된 상황이기 때문이다. 다만 조합 측은 출입구 도로 등 공사가 마무리되지 않아 인가 조건에 부합하는 부분에 대해서는 설계변경 등을 통해 문제를 해결하려고 하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="UpcLXT410B" dmcf-ptype="general">갈등이 길어지면서 입주 예정자들의 불안도 커지고 있다. 한 입주 예정자는 “준공승인이 나지 않으면 대출 등에도 문제가 생기는데 걱정이 이만저만이 아니다”라면서 “어떤 방향으로든 원만히 문제가 해결됐으면 좋겠다”고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="uA7tixloUq" dmcf-ptype="general">앞서 단지 주변 도로와 조경 등 기반시설공사 수행을 맡은 동남공영 등 시공사 세 곳은 지난달 18일 단지 공사현장에 ‘추가공사비 확정까지 도로, 문주 등 전체공사 중단에 들어간다”는 내용의 현수막을 걸고 공사를 중단했다. 이들은 강동구청에 추가 공사비가 확정될 때까지 공사를 중단할 예정이라고 통보했다.</p>
          <p dmcf-pid="7We8IDUl3z" dmcf-ptype="general">이에 조합장 등 조합 집행부는 대의원회를 열고 도로공사와 기부체납시설공사, 공원공사 등 170억원대의 공사비 인상안을 통과시키려고 했으나 부결됐다. 일부 조합원들이 기반시설 시공사들의 공사중단이 계약위반이라고 주장했기 때문이다. 이들은 계약서에 따르면 업체들은 공사를 우선 진행하고 공사비는 이후에 청구해야한다고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="zSxVmc3I77" dmcf-ptype="general">업계에서도 임시사용승인 등을 통해 문제를 해결할 수 있을 것이란 전망이 나온다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “조합의 의지와 합의되는 내용에 따라 다르겠지만 결국 해결되는 방향으로 갈 것”이라면서 “임시준공승인이라는 절차가 있고, 과거 이렇게 입주 후 승인 받은 단지도 많다”라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="qC6KDN1mpu" dmcf-ptype="general">그는 이어 “공사비 이슈로 유치권을 설정했던 지난 갈등보다는 해결 여지가 크다고 본다”고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="BvMfsk0CzU" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
        </div> 
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