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[실시간뉴스]리모델링 추진만 17년 했다고?…꺼져가는 불씨 살린다는데 [부동산360]

온카뱅크관리자

2024-10-24 07:04:09

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">평촌 목련3 사업 방식 놓고 주민 내분에 고전 중<br>임시총회 ‘조합 임원 연임’ 논의 계획<br>“대여금 중단 시공사 해지 검토” 주장</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4jImaJWAuq">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="8ACsNiYc7z" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 안양시 목련3단지 우성아파트 [네이버 거리뷰]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/ned/20241024064853008riih.jpg" data-org-width="590" dmcf-mid="VuImaJWA3b" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/ned/20241024064853008riih.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기 안양시 목련3단지 우성아파트 [네이버 거리뷰]
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="68ndfBc6F7" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=고은결 기자] 경기 안양 평촌신도시의 ‘목련마을 3단지 우성아파트’ 리모델링 조합이 내분으로 불투명해진 사업에 다시 속도를 내기 위한 임시총회를 추진하는 것으로 확인됐다. 또한 대여금 지급을 놓고 갈등 중인 시공사의 교체 가능성도 검토 중인 것으로 전해졌다.</p>
          <p dmcf-pid="P6LJ4bkPUu" dmcf-ptype="general">24일 정비업계에 따르면 목련 3단지 우성아파트 리모델링 조합의 이전 집행부는 오는 12월 중 임시총회를 열기 위해, 주민들로부터 ‘임시총회 소집요구안’을 받고 있다. 해당 조합 규약에 따르면 임시총회는 조합장이 필요하다고 인정하는 경우 외에도 재적 조합원의 3분의 1 이상, 재적대의원 과반수 이상 또는 감사로부터 임시총회 소집 요구가 있을 경우 2개월 안에 열 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="QvtZlmzT0U" dmcf-ptype="general">임시총회가 열리면 ‘조합 임원 연임의 건’ 및 ‘권리변동계획안 승인의 건’을 안건으로 올린다는 계획이다. 현재 조합은 지난 4월 권리변동계획 수립을 위한 정기총회가 정족 수를 채우지 못해, 집행부 임기가 만료된 상태다. 리모델링 사업 방식에 대한 주민 간 이견으로 사업에 제동이 걸린 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="xTF5Ssqy0p" dmcf-ptype="general">목련 3단지는 용적률이 196%로 높아, 재건축 사업성이 낮다고 판단한 주민들이 17년째 리모델링 사업을 추진해왔다. 그러나 정부가 1기 신도시 선도지구 선정 등 정비사업 규제를 완화하자 의견이 갈리는 분위기다. 이에 리모델링 사업에 대한 주민 동의율은 62% 수준에서 고전하고 있다. 사업계획승인 신청 조건은 동의율 75% 이상이다.</p>
          <p dmcf-pid="yQgn69Dxu0" dmcf-ptype="general">다만 사업 기관과 비용을 고려하면 리모델링 방식이 최선으로, 임시총회 개최에 성공해 기존 임원을 연임하고 사업을 재추진한다는 게 기존 집행부 측의 생각이다. 한 조합 관계자는 “조합 정상화를 위한 임시총회가 정상적으로 진행되면 동의율도 상승할 것”이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="WESCcoXDp3" dmcf-ptype="general">실제로 안양시에 따르면 조합이 리모델링에서 재건축으로 선회하려면 일단 조합 해산 절차를 거쳐야 하고, 통합재건축을 위해 시의 특별정비예정구역에 편입하려면 ‘평촌신도시 정비기본계획’의 변경 절차를 통해 구역계를 변경하는 등 수순을 밟아야 한다.</p>
          <p dmcf-pid="YDvhkgZw7F" dmcf-ptype="general">특히 1기 신도시의 경우 한꺼번에 재정비 사업을 추진하기보다 순환 개발 방식을 선택할 수밖에 없어 최소 10여년이 걸릴 것으로 예측된다. 선도지구로 지정되지 못하면 사업은 기약 없이 밀리게 되는 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="GwTlEa5rpt" dmcf-ptype="general">아울러 조합 측은 대여금 지원을 멈춘 시공사와 갈등을 빚으며 교체 가능성도 배제할 수 없다는 입장이다. 시공사 쌍용건설은 지난 4월 총회가 무산되고 집행부 임기가 만료되자, 사업 지속이 어렵다는 판단에 무이자 대여금 지원을 중단한 바 있다. 조합은 시공사 측에 이달 25일까지 공사도급 계약 조건 이행을 촉구하며, 그때까지 미납대여금을 지급하지 않으면 조합이 계약 해지 권한을 확보한다는 내용의 최고서를 발송한 상태다.</p>
          <div dmcf-pid="HcZGIDUlp1" dmcf-ptype="general">
           <p>다만 시공사 관계자는 “70%대의 주민 동의율과 조합의 연대보증, 조합장의 정상적 지위 확보 등 요건이 갖춰지면 대여금 지원을 재개할 의사가 충분하다”고 밝혔다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Xk5HCwuSp5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/ned/20241024064854415vvug.gif" data-org-width="647" dmcf-mid="fddM97NfFB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://t1.daumcdn.net/news/202410/24/ned/20241024064854415vvug.gif" width="647"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="ZE1Xhr7vFZ" dmcf-ptype="general">keg@heraldcorp.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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