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[실시간뉴스]"성북구 아파트 나왔대" 28명 우르르 몰리더니…주인 찾았다

온카뱅크관리자

2024-09-28 20:47:41

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">성북구 아파트에 응찰자 28명 몰려<br>식지 않는 서울 아파트 인기</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="tzDxpZGkyy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="FqwMU5HEyT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="사진은 기사와 직접 관련이 없음. /사진=게티이미지뱅크" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/28/ked/20240928203805220cdtd.jpg" data-org-width="724" dmcf-mid="19hLKU3ITW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/28/ked/20240928203805220cdtd.jpg" width="658"></p>
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            사진은 기사와 직접 관련이 없음. /사진=게티이미지뱅크
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          <p dmcf-pid="3OVZwNo9vv" dmcf-ptype="general"><br>이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부가 대출 규제를 강화하면서 아파트 거래량이 주춤한 가운데 경매 시장에서 서울 아파트 인기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 최근 서울 성북구의 한 아파트 경매에는 28명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 웃도는 매각 사례도 잇따르고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="0If5rjg2vS" dmcf-ptype="general">29일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 서울 성북구 길음동 래미안길음1차 전용 59㎡는 지난 24일 감정가(6억5000만원)를 크게 웃도는 7억6000여만원에 새 주인을 찾았다. 낙찰가율이 118%에 이른다. 한 차례도 유찰되지 않은 물건이지만 응찰자가 28명이나 몰렸다.<br> 2003년 준공된 이 아파트는 총 1125가구에 이르는 대단지다. 전용 59㎡는 작년 말 6억5000만~7억4000만원 수준이었지만, 올해 들어 8억원 선까지 뛰었다. 최근 매도 호가는 7억6000만~8억8000만원 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="pTxphwkPCl" dmcf-ptype="general">노원구 상계동 은빛아파트 전용 50㎡도 지난달 경매 시장에서 감정가(4억원)보다 3000만원 높은 4억3000만원에 팔렸다. 매수 희망자가 6명이나 입찰에 나섰다. 낙찰가율은 107% 수준이었다. 감정가가 39억원에 이르는 고가 물건인 용산구 서빙고동 신동아아파트 전용 180㎡는 이달 초 경매 시장에 나오자마자 팔렸다. 1차 매각일에 매수인은 감정가의 112%인 43억6800여만원을 써냈다. 1984년 준공된 이 아파트는 50층짜리 고층 아파트로 재건축을 추진 중이다.</p>
          <p dmcf-pid="UyMUlrEQhh" dmcf-ptype="general">정부가 대출 규제를 강화하면서 수도권 매수세가 주춤하고 있지만, 저가 매수 기회를 찾는 투자자로 인해 경매 시장만 나홀로 북적이고 있다는 분석이다. 매도 호가보다 경매 시장의 감정가가 더 낮다는 판단이 작용하고 있어서다. 경매 시장에서 매도 기준가로 삼는 감정가는 통상 6개월~1년 전 가격이다.</p>
          <p dmcf-pid="ueHEQ2bYlC" dmcf-ptype="general">강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “아파트는 상가, 지식산업센터 등 다른 부동산에 비해 안정적 투자처로 여겨진다”며 “서울 등 수도권 아파트는 투자뿐 아니라 실거주도 가능한 만큼 입찰 열기가 뜨거운 편”이라고 말했다. 이어 “일반 매매시장과 마찬가지로 경매 시장도 주거 상품에 대해 동일한 대출 규제를 받기 때문에 자금 조달 계획을 잘 세워야 한다”고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="7dXDxVKGhI" dmcf-ptype="general">심은지 기자</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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