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[실시간뉴스]월 2000만원 월세만 9건...서울 전세 이어 월세는 치솟는다

온카뱅크관리자

2024-09-25 07:58:15

<div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="y2LpTwkPUM" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/sbscnbc/20240925075403334iadi.jpg" data-org-width="850" dmcf-mid="Qfa7YswM3e" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/sbscnbc/20240925075403334iadi.jpg" width="658"></p>
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           <br> 서울 아파트 매매가와 전셋값이 상승세를 보이는 가운데 월세 거래량과 가격도 모두 늘고 있습니다. 
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          <p dmcf-pid="YZ9ljRQ0pQ" dmcf-ptype="general">전세사기 공포와 고금리 장기화 등 영향으로 월세 선호 현상이 강해지는 가운데 가을 이사철 수요까지 맞물리면서 반전세나 월세 등으로 이동하는 수요가 더 증가할 것이라는 분석입니다. </p>
          <p dmcf-pid="GO1jQB7vuP" dmcf-ptype="general">25일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세 지수는 전월 대비 1.4포인트(p) 오른 116.1로 나타났습니다.</p>
          <p dmcf-pid="HItAxbzTp6" dmcf-ptype="general">이는 KB부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2015년 12월 이후 가장 높은 수치입니다. 특히 가을 이사철 수요가 높아지면서 월세 가격은 고공행진 중입니다. </p>
          <p dmcf-pid="XCFcMKqyp8" dmcf-ptype="general">개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 지난 7일 월세 3억원에 480만원에 거래됐는데, 비슷한 층에 같은 보증금으로 지난해 5월만 하더라도 월세 360만원에 계약이 신고됐습니다. 대치동 ‘은마아파트’ 전용 76㎡는 지난달 2일 보증금 4억원에 월세 110만원으로 계약됐습니다. 이 계약은 세입자가 임대차계약을 갱신한 것인데, 갱신 전에는 같은 보증금에 월세는 50만원이었습니다. </p>
          <p dmcf-pid="ZpPGroiBp4" dmcf-ptype="general">월세가 1000만원이 넘는 초고가 월세 거래도 증가세입니다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올 8월까지 월세 1000만원 이상인 주택이 거래된 건수는 88건입니다. 이중 월세 2000만원 이상의 거래도 9건이었습니다. 연내 100건이 넘을 것이라는 전망도 나옵니다. 가장 비싼 월세는 성동구 성수동 ‘아크로서울포레스트’ 전용면적 159㎡로 지난 3월 보증금 5억원, 월세 2500만원에 신규 계약됐습니다. </p>
          <p dmcf-pid="5UQHmgnbFf" dmcf-ptype="general">대학가 인근 월세도 지난해보다 10% 이상씩 오르는 중입니다. 다방에 따르면 8월 기준 서울 주요 대학 인근 원룸 보증금 1000만원에 평균 월세는 60만원으로 집계됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="1uxXsaLKzV" dmcf-ptype="general">월세 매물도 크게 줄었습니다. 최근 아실의 서울 아파트 월세 매물은 이날 기준 1만5335개로 월세 매물이 3년 내 가장 많았던 2023년 1월(약 3만1000개)에 비해 반토막났습니다. 올해 1월만 해도 2만개 수준이었지만 빠른 속도로 감소하고 있습니다. 서울 아파트 월세 거래량도 지난 20일 기준 5660건으로, 매매 거래량인 5574건을 초과했습니다. </p>
          <p dmcf-pid="ttfTkJRuU2" dmcf-ptype="general">시중은행들이 대출 규제에 나서면서 전세와 매매 수요가 감소해 월세로 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있다는 분석도 나오고 있습니다. </p>
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