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[실시간뉴스]가을이사철 앞두고 가계부채 다시 늘까?…낮아진 대출금리도 변수

온카뱅크관리자

2024-09-25 07:53:53

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WlNF1SCnuF">
          <p dmcf-pid="YuyP87phFt" dmcf-ptype="general">9월 들어 주택담보대출을 중심으로 한 가계대출 증가세가 둔화하고 있는 가운데, 가을 이사철을 앞두고 대출 수요가 다시 늘어날 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다. 여기에 코픽스 금리 하락으로 시중은행들도 주담대 금리 인하에 나서고 있어 향후 주담대를 중심으로 한 가계대출 증가세에 관심이 쏠리고 있다.</p>
          <div dmcf-pid="GmiHYswM31" dmcf-ptype="general">
           <p>25일 시중은행에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 728조869억원(9월 19일 기준)으로, 8월 말(725조 3642억원)보다 2조 7227억원 늘었다. 이 중 주택담보대출은 이달 들어 2조6551억원 증가했다. 이 추세대로라면 이달 가계대출 증가액은 약 4조원에 그칠 것으로 전망된다. 이는 8월 전체 증가액(8조9115억원)의 45%에 불과한 수준이다.</p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="H6paoP41u5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/akn/20240925061025331wrzz.jpg" data-org-width="733" dmcf-mid="xsXeMKqyz0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/akn/20240925061025331wrzz.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="X95Je2bY0Z" dmcf-ptype="general">
           <p>하지만 안심하기는 이르다는 지적이 나온다. 추석 연휴와 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 일시적인 영향인 만큼 본격적인 가을 이사철을 앞두고 주택담보대출이 다시 증가할 수 있기 때문이다. 직방에 따르면 오는 10월 전국 아파트 입주 물량은 9월보다 5000여가구 많은 2만7848가구로 집계됐다. 이는 9월 2만2499가구보다 약 24%가량 늘어난 수준이다. 특히 10월 입주 물량 약 1만가구에 가까운 물량이 서울 및 경기에 집중되어 있다. 11~12월에는 각각 3만가구가 넘는 입주가 예정돼 있는데, 대표적으로 11월에는 1만2032가구에 이르는 '올림픽파크포레온'의 입주가 시작된다. 여기에 2020년 시행된 주택임대차보호법의 갱신 기간이 도래한 점도 주택수요 증가에 영향을 미칠 수 있다는 분석이 나온다.</p>
          </div>
          <p dmcf-pid="Z95Je2bYzX" dmcf-ptype="general">코픽스 금리 하락으로 시중은행이 주담대 금리 인하에 나서고 있다는 점도 우려 요인이다. 코픽스 금리는 기존 3.42%에서 3.36%(신규취급액 기준, 19일 공시)로 0.06% 포인트 하락했다. 이에 따라 시중은행의 주담대 금리도 소폭 인하하고 있다. KB국민은행은 코픽스 연동 신규 주담대 변동금리를 기존 4.56~5.96%에서 4.50~5.90%로 상·하단 0.06%포인트 인하한다고 지난 20일 밝혔다. 5년 고정형 금리의 경우 3.85~5.25% 수준이다. 5대 은행의 고정형 금리는 3.60~6.00%로, 우리은행을 제외하고는 금리 하단이 모두 3%대다. 5대 은행의 변동형 금리의 경우 4.50~6.47% 수준이다. 이 역시 기존 대비 상·하단이 각각 0.09%, 0.007% 하락했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5kMTSEA87H" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/akn/20240925061026660rebc.jpg" data-org-width="745" dmcf-mid="ybBEcdMU73" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/25/akn/20240925061026660rebc.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="1g4IsaLKpG" dmcf-ptype="general">
           <p>다음 달 열리는 한국은행의 금융통화위원회도 관전 포인트다. 미국의 금리 인하로 한은 역시 기준금리를 내릴 가능성이 커졌기 때문이다. 또 9월 주택가격 및 가계부채 규모를 보고 금리가 결정된다는 점을 감안하면, 9월 연휴 효과와 2단계 스트레스 DSR으로 다소 둔화한 가계부채 규모로 금리 인하 결정이 이뤄질 경우 가계부채 증가를 다시 부채질할 수 있어서다.</p>
          </div>
          <p dmcf-pid="tN6hIjg2pY" dmcf-ptype="general">촘촘해진 그물망 규제로 대출 금리 하락이 대출 수요 폭증으로 이어지진 않겠지만, 안심하긴 이르다는 점에서 가계대출 증가에 대한 우려의 불씨가 남아있는 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="FRqkAexp7W" dmcf-ptype="general">시중은행 관계자 "당국의 가계부채 관리 강화 기조로 시장 금리가 단기간에 급격히 내리기란 힘들 것"이라면서도 "다만 미국의 추가 금리 인하 예고, 한국은행의 기준금리 결정 등이 반영될 수밖에 없어 대출 수요를 자극할 수 있어 금리 인하를 반영하면서도 가계대출 증가세를 관리하는 방안에 대해 고심 중"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="3ykU0Wva3y" dmcf-ptype="general">김재우 삼성증권 연구원은 "향후 금리 인하 사이클에서 대출금리 하락은 대출 수요로도 이어질 수 있을 것"이라고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="0BHRxbzTUT" dmcf-ptype="general">권재희 기자 jayful@asiae.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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