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[실시간뉴스]“신생아 대출로 내집마련? 매물이 없어요”…은평구마저 9억이하 아파트 품귀

온카뱅크관리자

2024-06-13 10:59:24

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">은평구 매물 비중 54%로 뚝<br>동대문·서대문구 등도 감소<br>“수혜 가액 기준 올려야” 목소리도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XUG8fvnbe7">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Z3yV9hdzRu" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 은평구 진관동과 구파발동 일대 은평뉴타운 아파트 모습 [매경DB]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/mk/20240613104202202hsbz.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="Hcw0FA2XLz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/mk/20240613104202202hsbz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 은평구 진관동과 구파발동 일대 은평뉴타운 아파트 모습 [매경DB]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="YvRWTe0Ce5" dmcf-ptype="general">
           서울에서 9억원 이하 아파트의 비율이 빠르게 줄고 있다. 올해 1월 말부터 시행된 신생아 특례대출로 주택 매수 수요가 늘어난 데 따른 것으로 풀이된다.
          </div>
          <p dmcf-pid="120Je5kPMp" dmcf-ptype="general">신생아 대출은 출산 2년 이내 가구가 9억원 이하(전용 85㎡ 이하) 주택을 구입할 때 받을 수 있다. 특히 선호도가 높은 서대문구·동대문구·은평구 등을 중심으로 매물이 조금씩 소진되면서 신생아 특례 대출 가능 단지가 줄어들고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="tPqaopsdJ0" dmcf-ptype="general">13일 부동산R114 자료에 따르면 서울 은평구의 9억원 이하 아파트 가구 비율은 올 초 56.7%(1만6321가구)에서 이달 54.1%(1만5604가구)로 줄었다. 같은 기간 동대문구와 중구도 각각 54.7%(2만1501가구)에서 53%(2만1347가구)로, 16%(2025가구)에서 13.9%(1547가구)로 감소했다. 강서구는 49.9%에서 48.9%로, 서대문구는 43%에서 42.2%로 줄었다.</p>
          <p dmcf-pid="F7XP8yo9n3" dmcf-ptype="general">일례로 동대문구 장안동 ‘장안래미안2차’ 전용 81㎡는 지난달 연초 시세(8억5000만원) 대비 적게는 5000만원, 많게는 1억원가량 오른 9억1500만~9억 8500만원대에서 거래됐다. 은평구 응암동 ‘백련산파크자이’ 전용 84㎡도 최근 9억5000만원에 손바뀜했는데, 이 금액은 올해 1월 거래가격(8억9000만원)보다 6000만원 오른 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="3B1MQGNfRF" dmcf-ptype="general">업계는 서울에서 9억원 이하 아파트 매물이 줄어드는 원인으로 최저 1%대 금리로 내 집 마련을 할 수 있는 신생아 특례 대출 시행을 꼽는다. 9억원 이하 주택에 대한 수요가 늘자 아파트 가격이 상승해 오히려 9억원 이하 아파트가 줄고 있다는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="0vD3tj9Hdt" dmcf-ptype="general">실제 국토교통부 자료를 보면 신생아 특례 대출이 시행된 올 1월 29일부터 4월 말까지 대출 신청접수는 1만4648건, 3조9887억원(구입 자금 기준)에 달했다.</p>
          <p dmcf-pid="pMKAN7CnM1" dmcf-ptype="general">서울에서 9억원 이하 주택은 노원구와 강북구·성북구 등에 밀집해 있다. 그러나 가격 상승이 이어질 경우 서울에서 9억원 이하 아파트 매물은 더 줄어들 수도 있다는 전망도 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="UdVEcBSgR5" dmcf-ptype="general">전셋값 상승세가 지속되고 있고 신생아 특례 대출에 대한 신청 기준 완화 등으로 매수 수요가 더 유입되면 서울과 수도권에서 현재보다 아파트 가격이 더 오를 여지가 있다는 것이다. 여기에 정부가 올 3분기(7~9월)부터 신생아 특례 대출 신청 소득 기준을 부부 합산 1억3000만원에서 2억원으로 완화하는 것도 집값 상승에 영향을 미칠 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="uONXGn7vRZ" dmcf-ptype="general">윤지해 부동산R114 수석연구원은 “공사비 증가에 따른 신축 단지 분양가 상승으로 인근 단지 시세도 상승 압력을 받고 있는 만큼, 9억원 이하 중저가 매물이 전보다 줄어들 것으로 예상된다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="7jRhI6ZwMX" dmcf-ptype="general">일각에서는 주택 가격 상승 전망에 따라 신생아 특례 대출의 수혜 주택가액 기준을 9억원에서 더 상향해야 한다는 의견도 나온다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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