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[실시간뉴스]50억원 이상 초고가 아파트 불티…현금 부자들의 쇼핑

온카뱅크관리자

2024-06-04 07:15:54

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1~5월 50억원 이상 거래 '85건'…전년比 2배<br>한남더힐·나인원한남 등 100억원 이상도 6건</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Kptafqe7UH">
          <div dmcf-pid="9sDbGl0CpG" dmcf-ptype="general">
           <p>서울에서 50억원 이상 초고가 아파트 거래가 급증했다. 고금리 장기화 속 자산가치가 높아진 현금 부자들이 초고가 아파트 쇼핑에 나선 결과다. 부동산 시장 침체에 초고가 아파트의 가격이 차분해진 것도 현금 부자들의 매수를 부추긴 것으로 분석된다.</p>
<strong>50억원 이상 초고가 아파트 불티</strong>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="2Ir9XvUl3Y" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 용산구 한남동 나인원한남 모습 / 사진출처=연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/akn/20240604070243517ddkl.jpg" data-org-width="745" dmcf-mid="BrWgVzRupZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/akn/20240604070243517ddkl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 용산구 한남동 나인원한남 모습 / 사진출처=연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="VvC8FGBWFW" dmcf-ptype="general">4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1~5월 서울 50억원 이상 아파트 거래 건수는 계약일(해제사유 발생 제외) 기준 총 85건으로, 전년 동기(41건) 대비 2배 넘게 증가했다. 이 중 100억원대 거래가 무려 6건이었다.</p>
          <p dmcf-pid="fdxYkoCnUy" dmcf-ptype="general">초고가 거래가 많은 지역은 대표적인 부촌으로 꼽히는 곳들이다. 용산구 한남동, 강남구 압구정동, 서초구 반포동, 성동구 성수동1가 등에서 거래가 많았다. 이 중 한남동에 위치한 '나인원한남' 전용면적 244㎡는 지난 4월 120억원에 거래됐다. 올해 초고가 거래 중에서도 가장 비싼 몸값이다. 이 아파트는 장윤정, 도경완 부부가 매각한 것으로 추정된다. 같은 지역에 있는 '한남더힐' 전용 240㎡도 비슷한 시기에 120억원에 거래됐다. 다음으로는 지난 3월 115억원에 매매된 압구정동 '현대7차' 전용 245㎡가 초고층 거래 순위 상위에 들었다. 성수동1가 '아크로 서울포레스트' 전용 200㎡는 지난달 109억원에 주인이 바뀌었다.</p>
          <div dmcf-pid="4UFN4Bdz7T" dmcf-ptype="general">
           <p>90억원대 거래는 7건으로 집계됐다. 한남더힐, 나인원한남, 아크로 서울포레스트의 경우 100억원대 거래와 비교해 평수가 조금 작은 물건들이 거래됐다. 강남구 삼성동 '아이파크'는 전용 175㎡가 90억원에 거래됐다. 이 밖에 압구정동 '현대1차' 전용 196㎡가 89억원, 반포동 '래미안퍼스티지' 전용 222㎡가 82억8000만원에 각각 새로운 집주인을 맞았다.</p>
<strong>초고가 거래, 시장보다는 매물</strong>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="8gi1scyjUv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="브라이튼 N40 단지 내부 전경. / 사진제공=신영" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/akn/20240604070245022ghbd.jpg" data-org-width="600" dmcf-mid="bWh63HbYpX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/akn/20240604070245022ghbd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            브라이튼 N40 단지 내부 전경. / 사진제공=신영
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          </figure>
          <p dmcf-pid="6x8vNJme7S" dmcf-ptype="general">지난해 1~5월 사이에는 100억원대 거래가 한남더힐 전용 240㎡ 1건뿐이었다. 그러나 올해는 3월부터 건수가 늘었다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 "초고가 아파트는 시장 민감도가 상대적으로 낮은데 매물이 언제 나오느냐가 중요하다"며 "펜트하우스의 경우 몇 년 만에 한 번씩 나오기도 해, 드문 거래에 가격이 큰 폭으로 뛰기도 한다"고 말했다. 그러면서 "자산가들이 판단하기에 이런 입지에서 나올 수 있는 매물이 없다고 보면 기회가 왔을 때 잡는 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="P9qre8Nfpl" dmcf-ptype="general">실제 한남동 '파르크한남' 전용 268㎡는 지난해 8월 180억원에 거래되기 전, 2022년 4월(135억원) 매매돼 시차가 컸다. 이 아파트는 서울 아파트 역대 최고 거래가를 기록 중이다. 숨은 강자도 있다. 당초 민간임대로 공급된 강남구 논현동 '브라이튼 N40'는 전용 248㎡가 지난 4월 기준 1년 새 122억5550만원에 거래된 것으로 알려졌다. 방송인 유재석이 매입한 사실이 전해지면서 유명해진 이 아파트는 1년간 100억원대 거래가 3건에 달한다. 거래된 물건 중 평수가 가장 작은 전용 209㎡가 106억1500만원에 손바뀜했다.</p>
          <p dmcf-pid="QLdZrjva3h" dmcf-ptype="general">초고가 아파트의 가격 상승 폭은 더 커질 전망이다. 시장이 완전히 회복됐다고 보긴 힘들지만, 지난 4월부터 일부 지역을 중심으로 가격이 꿈틀대고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "인플레이션에 따라 가격이 상향 평준화하면서 저가 주택 거래 비중은 줄고 고가 주택 거래는 더 많아지고 있다"며 "경기 사이클이 개선될 조짐에 공급 희소성을 따진 거래가 늘고 있고, 이에 따라 시장 양극화는 심화할 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="xCm2ZTuS3C" dmcf-ptype="general">초고가 아파트가 자리 잡은 이들 지역의 매매가도 최근 상승하고 있다. 한국부동산원 통계 기준 서울 아파트값이 10주 연속 상승한 가운데 누적 상승률 역시 성동구(0.67%), 용산구(0.59%) 등 초고가 아파트가 밀집한 자치구 위주로 높았다. 김규정 한국투자증권 자산관리승계연구소장은 "지난해 말부터 이어진 조정 흐름이 연초에 영향을 미쳤지만, 2022년 말부터 지난해 초까지와 비교하면 회복세가 조금 빨라 초고가 주택 거래에도 영향을 줬을 수 있다"며 "그러나 초고가 주택은 워낙 개별 거래 특성이 강해 종합부동산세나 상속·증여를 위한 유동성, 세제 등이 거래에 작용했을 가능성도 작지 않다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="y01gVzRupI" dmcf-ptype="general">노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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