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[실시간뉴스]"돈 안버는 매장인데 日임대료 2500만원" `팝업 성지` 성수동 천태만상

온카뱅크관리자

2024-06-04 07:07:02

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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           <p class="link_figure"><img alt="지난 5월 열린 한 F&amp;B 브랜드 팝업스토어의 모습. &lt;디지털타임스 DB&gt;" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/dt/20240604060743258sbws.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="HR2bP9nbWP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/dt/20240604060743258sbws.jpg" width="658"></p>
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            지난 5월 열린 한 F&amp;B 브랜드 팝업스토어의 모습. &lt;디지털타임스 DB&gt;
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1B31zF41yf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성수동 일대에는 팝업 임대 거래를 전문으로 하는 부동산 중개업소도 나타났다 &lt;디지털타임스 DB&gt;" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/dt/20240604060744571uswh.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="XOJRadrRC6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/04/dt/20240604060744571uswh.jpg" width="658"></p>
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            서울 성수동 일대에는 팝업 임대 거래를 전문으로 하는 부동산 중개업소도 나타났다 &lt;디지털타임스 DB&gt;
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          <p dmcf-pid="tb0tq38tSV" dmcf-ptype="general">서울 성동구 성수동2가 '연무장길'. 조선시대 무예 수련장인 연무장(演武場)의 이름을 딴 거리다. 1.26㎞에 이르는 이 길은 주중과 주말을 가리지 않고 '2030' 젊은이들이 넘친다. 식품, 패션, 뷰티 등 다양한 분야의 각종 체험·전시 공간 팝업스토어가 연중 무휴로 열리고 있기 때문이다. </p>
          <p dmcf-pid="FKpFB06Fl2" dmcf-ptype="general">3일 단기 상업공간 임대플랫폼 팝업코리아와 인근 공인중개업소 취재를 취합해 집계한 결과, 현재 연무장길 일대 팝업스토어공간의 일일 임대료는 66㎡(약 20평) 기준 평일 200만~400만원, 주말 250만원 이상이다. </p>
          <p dmcf-pid="3Rf9xVo9v9" dmcf-ptype="general">과거 팝업스토어의 운영기간은 2~4주 정도, 길게는 6개월도 있었지만 사이클은 짧아지고 있다. 현재는 일주일 영업이 가장 흔하다. 임대료가 너무 올랐기 때문이다. 실제로 이 일대 총면적 866㎡규모 마당이 딸린 3층짜리 건물의 통임대료는 하루에 2500만원에 임대 매물로 나와 있다. 해당 매물의 1주일 기준 임대료는 1억6000만원이다. </p>
          <p dmcf-pid="0e42Mfg2lK" dmcf-ptype="general">남신구 쿠시먼앤드웨이크필등 임차자문팀 이사는 "지난 1~2년 사이 성수동은 서연무장길을 중심으로 '선'(線)의 상권으로 발전했으며, 이곳에 대한 패션 브랜드들의 플래그십 출점 수요는 매우 강해지고 있다. 과거 힙한 MZ 타겟 브랜드들의 팝업 중심에서 대상이 확장되고 있다"고 분석했다. </p>
          <p dmcf-pid="pd8VR4aVTb" dmcf-ptype="general">단기 임대인 팝업스토어는 1년에 최대 5%까지 임대료를 올릴 수 있는 상가임대차보호법의 적용을 받지 않아 임대료 상승세는 더 가파르다. </p>
          <p dmcf-pid="U3GytYqyCB" dmcf-ptype="general">원래 서울 평균 임대료를 밑돌았던 준공업지역 성수동은 최근 코로나 팬데믹을 지나면서 가장 큰 상권 중 하나로 자리잡았다. 서울시 상권분석서비스에 따르면, 지난해 3분기 기준 성수동의 월평균 임대료는 3.3㎡당 24만5450원으로, 1년 전(17만7160원)보다 38.5% 급등했다.</p>
          <p dmcf-pid="u0HWFGBWlq" dmcf-ptype="general">정혜원 팝업코리아 이사는 "임대료 시세는 몇개월만에도 계속 오르고 있기 때문에 미리 계약을 하는 경우가 많다"며 "인기가 많은 팝업 공간은 내년 말까지 계약이 끝났을 정도"라고 전했다. 정 이사는 "유동인구가 많은 메인 거리는 임대료가 너무 비싸 어느 정도 인지도가 있고 팬층이 두터운 브랜드들은 이면도로를 이용함으로써 효율적인 방법을 택하기도 한다"고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="7pXY3HbYlz" dmcf-ptype="general">전문가들은 성수동은 아직도 더 상승 여력은 남은 상권으로 본다. </p>
          <p dmcf-pid="zu5HpZ9Hy7" dmcf-ptype="general">김종율 보보스부동산연구소 대표는 "팝업스토어는 임대인 입장에서는 단기 임차라 안정성이 떨어지고 신경쓸 것은 많지만 통상 약 2~3배 높은 임대료를 받을 수 있기 때문에 성수동과 같이 수요가 꾸준한 입지에서는 선호한다"면서 "과거 공장 밀집 지역이었기 ？문에 건물과 대지가 큰 편인 성수동은 여전히 개발 여력이 있고 상권 또한 확대될 전망"이라고 전했다. 이윤희기자 stels@dt.co.kr</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 디지털타임스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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