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[실시간뉴스]치솟은 공사비에 강남 재건축마저 '찬밥'

온카뱅크관리자

2024-06-03 20:46:42

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          <p dmcf-pid="bny2AEYcLK" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p dmcf-pid="KbjX8Qc6Lb" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p dmcf-pid="95xOUzRuRB" dmcf-ptype="general">최근 재건축을 진행하는 아파트 단지에서 건설사를 구하지 못해 고민입니다.</p>
          <p dmcf-pid="2GbNGZ9Hdq" dmcf-ptype="general">공사비가 너무 올라 건설사들이 입찰을 꺼리기 때문인데요.</p>
          <p dmcf-pid="VyzoyGBWJz" dmcf-ptype="general">심지어 '강남'의 한 재건축 단지에선 단 한곳의 건설사도 입찰에 참여하지 않았습니다.</p>
          <p dmcf-pid="f7RC7BdzR7" dmcf-ptype="general">오유림 기자입니다.</p>
          <p dmcf-pid="4bivb2LKiu" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p dmcf-pid="8YBaYXKGLU" dmcf-ptype="general">재건축을 추진하는 서울 강남의 한 아파트 단지입니다.</p>
          <p dmcf-pid="6VgYV8Nfep" dmcf-ptype="general">학원가에 각종 편의 시설을 갖춘 지역이라 주민들의 기대감도 컸습니다.</p>
          <p dmcf-pid="PpQsp7MUM0" dmcf-ptype="general">지난 3월, 시공사를 선정하기 위한 설명회에는 건설사 10곳이 몰렸습니다.</p>
          <p dmcf-pid="Qbivb2LKd3" dmcf-ptype="general">조합이 공사비로 제시한 금액은 3.3제곱미터에 920만 원, 그런데, 정작 입찰에는 아무도 참여하지 않았습니다. </p>
          <p dmcf-pid="xjT9jkWAJF" dmcf-ptype="general">[설명회 참석 건설사 (음성변조)] "일반 분양으로 수입이 들어올 것인지 그런 것을 보고 판단을 하는데 거기는 좀 그런 부분에서는 사업성이 안 좋다고 보는 거죠."</p>
          <p dmcf-pid="yDH8DmZwnt" dmcf-ptype="general">공사비를 840만 원으로 내건 인근의 다른 재건축 단지도 시공사를 선정하는 데 난항을 겪고 있습니다. </p>
          <p dmcf-pid="WqdlqKiBL1" dmcf-ptype="general">개포주공5단지는 초역세권으로 대표적인 노른자 땅으로 꼽히는데, 재건축 시공사 선정 입찰에 건설사 한 곳만 참여하면서 경쟁입찰이 나오지 않아 자동 유찰됐습니다.</p>
          <p dmcf-pid="YqdlqKiBJ5" dmcf-ptype="general">5년 전만 해도 서울의 재건축·재개발 공사비는 3.3제곱미터에 평균 490만 원 선이었습니다.</p>
          <p dmcf-pid="GNvKNcyjRZ" dmcf-ptype="general">그런데, 지난해 750만 원대로 급등한 데 이어 올해는 1천만 원대까지 등장했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="HiOuioCnLX" dmcf-ptype="general">시멘트와 골재 등 원자재 가격과 인건비 등이 가파르게 올랐기 때문입니다. </p>
          <p dmcf-pid="X6AZ6xkPeH" dmcf-ptype="general">치솟은 공사비는 분양가를 급격히 끌어올리고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="ZF8wFpP3RG" dmcf-ptype="general">지난 4월 기준 전국 아파트 분양가는 1년 만에 17%가량 올랐는데, 서울의 분양가는 26% 넘게 올라 3.3제곱미터당 3천9백만 원에 육박하고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="5lpJlTuSdY" dmcf-ptype="general">[권대중/서강대 일반대학원 부동산학과 교수] "원자잿값 때문에 분양가격이 올라간 게 하락하지는 않을 거라고 하는 불안 심리가 있어요. 기존 아파트 같은 경우는 상대적으로 싸게 느끼는 거예요."</p>
          <p dmcf-pid="11fE138tRW" dmcf-ptype="general">서울의 아파트 매매가격은 10주 연속 상승세를 보이고 있습니다.</p>
          <p dmcf-pid="tbivb2LKdy" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 오유림입니다.</p>
          <p dmcf-pid="FMDFMdrRiT" dmcf-ptype="general">영상취재: 나경운 / 영상편집: 이상민 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p dmcf-pid="31fE138tev" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p dmcf-pid="0pQsp7MULS" dmcf-ptype="general">영상취재: 나경운 / 영상편집: 이상민</p>
          <p dmcf-pid="pohqoNSgdl" dmcf-ptype="general">오유림 기자(ohyr@mbc.co.kr)</p>
          <p dmcf-pid="UNvKNcyjih" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwdesk/article/6604550_36515.html </p>
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