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[실시간뉴스]주택 착공 3년 만에 반토막… "공사 발 빼는 시공사들"

온카뱅크관리자

2024-06-02 07:50:04

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1분기 착공 실적도 미미한 수준… "입주 앞둔 새 아파트 물량 줄고 있어"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="0KLiqkWAfg">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pfNg9rXD9o" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="2021년 이후 전국 주택 착공 실적은 꾸준히 감소세를 보이고 있다. /사진=이미지투데이" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/moneyweek/20240602052818951lfrk.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="33COdYqyba" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/moneyweek/20240602052818951lfrk.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            2021년 이후 전국 주택 착공 실적은 꾸준히 감소세를 보이고 있다. /사진=이미지투데이
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="UolCiHbYKL" dmcf-ptype="general">
           <br>2021년을 기점으로 올해까지 전국 주택 착공 실적이 꾸준히 감소하고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태와 러시아-우크라이나 전쟁, 고금리 장기화까지 이어지면서 국내 건설시장도 침체기를 겪고 있다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="uKLiqkWAfn" dmcf-ptype="general">고금리 상황에 부동산 침체기가 길어지면서 주택을 지을수록 손해가 되는 상황이 발생하는 것이다. 이에 건설업계는 착공 자체를 기피하며 공사 현장에서 발을 빼고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="7YbqT6j4qi" dmcf-ptype="general">2일 부동산리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 2023년 전국 주택 착공 실적은 24만2188가구로 나타났다. 2021년 58만3737가구, 2022년 38만3404가구인 것을 감안하면 지난해 실적은 2021년 대비 절반 가까이 줄어든 수치다.</p>
          <p dmcf-pid="znCOdYqyfJ" dmcf-ptype="general">올 1분기 전국 착공 실적도 미미한 수준이다. 지난 1분기 전국 주택 착공 실적은 5만9225가구로 나타났다. ▲2021년 1분기 14만8282가구 ▲2022년 1분기 10만7884가구 ▲2023년 1분기 6만7734가구로 분기별로 비교해도 크게 줄어든 모습이다. </p>
          <p dmcf-pid="qWBzv8NfBd" dmcf-ptype="general">특히 수도권의 착공 실적의 감소세가 눈에 띈다. 올 1분기 수도권 착공 실적은 2만4165가구로 집계됐다. 이는 2021년 1분기 실적(7만4027가구) 대비 약 3분의 1에 해당하는 수치다. 지방 역시 지난 1분기 7만4255가구가 착공됐고 올 1분기 3만5060가구가 착공되면서 절반이 넘게 줄었다.</p>
          <p dmcf-pid="BiIseWzTBe" dmcf-ptype="general">업계에서 올해 착공 실적은 더욱 줄어들 것으로 전망된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 이슈에 원자잿값 상승으로 인한 공사비 인상 등 주택 착공에 차질이 생길 것으로 예상된다. 이에 새 아파트 물량도 줄어들 것으로 전망되면서 신규 분양 물량의 희소성이 더욱 부각될 것으로 보인다.</p>
          <p dmcf-pid="bX2KYxkP2R" dmcf-ptype="general">부동산업계 관계자는 "주택 착공 실적에서 보듯 입주를 앞둔 새 아파트 물량은 점점 줄고 있는 것이 현실"이라며 "새 아파트 희소성이 높아지다 보니 신규 분양을 진행하는 아파트 물량에 관심이 더욱 쏠릴 것으로 예상된다"고 분석했다. </p>
          <p dmcf-pid="KSlCiHbYVM" dmcf-ptype="general">신유진 기자 yujinS@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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