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[실시간뉴스]1기 신도시 재건축 '집값' 불붙었다…10평 아파트 호가 "8억원"

온카뱅크관리자

2024-06-02 06:56:51

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서현, 정자동 등 분당구 아파트 상승률, 0.03%→0.11% '확대'<br>박상우 국토장관 "신도시 재건축 불가피, 공급 늘려야 집값 안정"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="pXphEQc6U8">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="UAsd41VZ04" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표한 22일 오후 경기 성남시 분당구에 아파트들이 밀집해 있다. 2024.5.22/뉴스1 ⓒ News1 김영운 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/NEWS1/20240602062009462dtzg.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="XtXDo9nbFd" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/NEWS1/20240602062009462dtzg.jpg" width="658"></p>
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            1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표한 22일 오후 경기 성남시 분당구에 아파트들이 밀집해 있다. 2024.5.22/뉴스1 ⓒ News1 김영운 기자
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          <p dmcf-pid="ucOJ8tf5uf" dmcf-ptype="general">(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 1기 신도시 재건축 '1차 선도지구'에 이름을 올리기 위한 경쟁이 본격화하면서 주요 단지들의 아파트값이 '들썩'이고 있다. 특히 유력 선도지구로 거론되는 단지는 대형 평수는 물론 소형 평수까지 가격이 치솟는 분위기다.</p>
          <p dmcf-pid="7kIi6F410V" dmcf-ptype="general">1일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째주(27일 기준) 경기 성남 분당구 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.11% 오르며 2주 연속 상승한 것으로 나타났다. 상승폭은 한 주 전(0.03%)보다 0.08%p(포인트) 확대됐다.</p>
          <p dmcf-pid="zmvaRuxp72" dmcf-ptype="general">부동산원 관계자는 "성남 분당구는 서현동, 정자동 위주로 가격 상승세가 두드러졌다"고 설명했다. 이들 지역은 정부가 추진 중인 신도시 재건축 사업의 최대 '수혜지'로 꼽히는 곳들이다.</p>
          <p dmcf-pid="qsTNe7MU39" dmcf-ptype="general">대표적으로 유력 선도지구 중 한 곳인 서현동 시범단지(총 7769가구 규모)에 속한 시범한양(2419가구) 164.18㎡(전용 49.66평)의 최근 시세는 19억 5000만 원으로 직전 실거래가(18억 원·10층) 대비 1억 5000만 원 오른 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="BOyjdzRuzK" dmcf-ptype="general">특히 35.1㎡(전용 10.61평)의 매도 호가는 최대 8억 원으로 지난 21일 거래된 6억 8000만 원(15층) 대비 17.6%(1억 2000만 원)나 급등했다. 바로 옆 양지5단지한양(1430가구) 역시 48.51㎡(전용 14.67평) 시세가 10억 원으로 직전 거래가(9억 원) 보다 1억 원이 올랐다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="bmvaRuxpFb" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 고양시 일산 서구 아파트단지 일대. 모습 2019.5.12/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/NEWS1/20240602062012121sfmo.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="00qysdrRu6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/02/NEWS1/20240602062012121sfmo.jpg" width="658"></p>
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            경기도 고양시 일산 서구 아파트단지 일대. 모습 2019.5.12/뉴스1 ⓒ News1 박세연 기자
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          <p dmcf-pid="KsTNe7MU7B" dmcf-ptype="general">일산, 평촌, 중동, 산본 등 다른 신도시들도 분위기는 비슷하다. 일산동구 마두동 백마1단지삼성(772가구) 133.47㎡(전용 40.37평)의 현 시세는 10억~11억 원 선으로 지난 15일 거래된 9억 원(15층)보다 최소 1억 원이 상승했다. 백마 1단지는 현재 선도지구 경쟁에 뛰어든 상태다.</p>
          <p dmcf-pid="9OyjdzRuuq" dmcf-ptype="general">전문가들은 1기 신도시 집값 상승은 당분간 불가피할 거라 말한다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "1기 신도시 재건축 선도지구에만 선정되면 용적률 상향 등 정부의 각종 인센티브가 부여된다"며 "사업이 가시화되면 새 아파트에 대한 기대감으로 거래량이 늘고, 가격은 더 오를 것"이라고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="2SXDo9nb0z" dmcf-ptype="general">정부는 재건축, 재개발 등 정비사업을 통한 주택공급 확대는 불가피하다는 입장이다. 관련해 최근 박상우 국토부 장관은 "집값이 올라갈수록 재건축을 해 공급을 늘려야 장기적으로 집값이 안정된다"고 강조했다.</p>
          <p dmcf-pid="VvZwg2LKu7" dmcf-ptype="general">그러면서 "시장에서 (주택) 공급이 충분히 이루어진다는 판단이 서야 집값이 안 올라갈 것"이라고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="fdNf7vUlzu" dmcf-ptype="general">joyonghun@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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